← Tilbage
Hans Jensens Vej 12, 1. 2900 Hellerup, billede 1 af 1

Hans Jensens Vej 12, 1.

2900 Hellerup

Fra Danbolig

11.495.000 kr.

63.861 kr/m²

Ejerudgift 6.138 kr./md.

  • 180 m²
  • 7 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 186 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–12.30

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
180 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Annoncen: 180 m² · BBR: 127 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1923
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
128 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Kælder

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,1–16,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

klassiskluksuriøs

Mæglerens beskrivelse

Her venter en toetagers 7-værelses villalejlighed i Hellerup, hvor klassisk arkitektur og herskabelig atmosfære går hånd i hånd. Her får I 180 m² fordelt på to plan og hele fem soveværelser, køkken-alrum i åben forbindelse med stuen, udsigt til trækronerne samt to badeværelser, walk-in og en privat kælder med ekstra kvadratmeter. Udenfor venter en privat opdelt have, terrasse og altaner med direkte adgang fra lejligheden, der giver rigtig gode uderum i hverdagen. Det er en fornøjelse, at danbolig kan byde velkommen til denne toetagers villalejlighed, hvor en herskabelig stemning og klassiske detaljer folder sig ud over sjældent udbudte kvadratmeter i Hellerup. På Hans Jensens Vej 12 får I villafornemmelse ved første øjekast med private zoner fra have og altaner til etager, der giver en unik boligoplevelse fordelt på 180 m². Her er rammerne klassicistiske med mansardtag, palævinduer, stuk, rosetter og en særlig rumlighed, der giver et fantastisk lysindfald gennem hele boligen. Med hjemmet fordelt på første- og andensalen får I en eminent udsigt over områdets trækroner, som kan nydes fra et af de fem værelser, samt de moderne og klassiske leverum, hvor hjemmets kerne er det store køkken-alrum, der elegant glider i ét med stuen. Herfra er der udgang til de to solrige altaner, der bliver et ekstra rum på lune dage fulde af stemning. Lejligheden fuldendes af masser af praktik med to badeværelser, walk-in-closet samt egen, privat kælderetage med vaskekælder, et disponibelt rum samt toilet og bad. Ude venter et ugeneret uderum i haven, hvor I kan nyde solen fra sydvest på terrassen, mens de praktiske arealer sætter prikken over i’et med cykel- og redskabsskur samt gode parkeringsmuligheder. Alt dette i et stemningsfuldt kvarter tæt på byens bedste tilbud.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hellerup
Ca. 911 m
Bus
Hellerup Kirkegård
Ca. 200 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 655 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 709 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 926 m
Café
Costa
Ca. 309 m · 4 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,1 km
Apotek
Hellerup Apotek
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
1,0 km
Motorvej
431 m
Jernbane
853 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 574.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.196.000 kr.
Banklån
1.724.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.138 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
61.951 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
51.552 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hellerup

39460946

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup