Villa til salg hos EDC Trio, billede 1 af 1

Hannesminde 26

8960 Randers SØ

Fra EDC

1.599.000 kr.

9.575 kr/m²

Ejerudgift 2.000 kr./md.

  • 167 m²
  • 846 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
167 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1985
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
846 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Hannesminde 26 i det familievenlige område Over Romalt i Randers finder I et rummeligt og klimavenligt bjælkehus på en rolig vej omgivet af smuk natur og åbne marker. Her venter en lys bolig på 167 kvadratmeter fordelt på to etager, der oser af hjemlig hygge og velholdte detaljer. Stueetagen byder på en stor opholdsstue og et køkken-alrum, hvor køkkenet er udstyret med moderne hårde hvidevarer. Alrummet har charmerende listelofter, og stuen imponerer med Troldtekt-lofter-til-kip og store vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind og skaber en behagelig atmosfære. De store vinduer sikrer et godt lysindfald og bidrager til den lyse, indbydende stemning i hele hjemmet. Huset har desuden to værelser i stueplan samt et stort værelse på første sal. Her finder I også en ekstra stue med ovenlysvinduer, et tilstødende disponibelt rum og en hyggelig privat atmosfære. Derudover byder hjemmet på et praktisk bryggers med gode vaskefaciliteter samt et rummeligt badeværelse med badekar, opbevaringsplads og moderne lysspots. Ejendommen, der er opført i 1985, er et klassisk A-hus med balkon på gavlen og en sydvendt træterrasse. Terrassen fører ud til en smukt anlagt have med buske, højbede og et charmerende orangeri, hvor I året rundt kan nyde en afslappende stund. Her er der flere hyggelige solkroge, hvor I kan finde fred og ro. Der er desuden en rummelig carport og en bred indkørsel med plads til flere biler og cykler. Boligen ligger fredeligt og tilbagetrukket, med naboer kun på den ene side og store grønne områder lige bagved. En bus stopper lige udenfor døren, og et veludbygget stisystem forbinder jer nemt med de nærliggende faciliteter. Fra haven kan I nyde privatlivets ro eller tage en gåtur i det naturskønne område, hvor I også finder en legeplads tæt på. Det er heller ikke langt til skoven, hvor I kan opleve naturen på tæt hold. Samtidig er indkøbsmuligheder, skole og daginstitutioner let tilgængelige i nærheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kristrup Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tirsdalens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.279.200 kr.
Banklån
239.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.000 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.764 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.317 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Trio

86427065

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8960 Randers SØ