1 / 8

Hanehøjvej 39

9520 Skørping

Fra John Frandsen

2.995.000 kr.

31.198 kr/m²

Ejerudgift 1.546 kr./md.

96 m²
3 værelser
Landejendom

Til salg i 134 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Landejendom
Boligareal: 96 m²
Værelser: 3
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1914
Opvarmning: Ingen
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 96 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

SJÆLDEN MULIGHED FOR NYBYGGERI I LANDLIGE OMGIVELSER - MED CYKELAFSTAND TIL SKØRPING!LANDLIG IDYL PÅ 3 HA. SKOVGRUND MED KUN 1 KM. TIL SKØRPINGS NORDLIGE BYSKILT!!SMUKT BELIGGENDE LANDEJENDOM TIL NEDRIVNING - STORE DELE AF GRUNDEN ER BEPLANTET MED BLANDET LØVSKOV, SOM ALLEREDE GIVER GOD AFSKÆRMNING OG LÆ. Skøn udsigt over landskabet og mod nord/vest til Skørping Kirke (Gl. Skørping).Ejendommen har status som flex-bolig - og dermed mulighed for såvel fritidsbolig som helårsbolig. Stuehuset er til nedrivning – varmeinstallationen er afmonteret. Gode og velholdte udhusbygninger, hvidkalkede og med ældre eternittag på stalden og ældre stålplader på laden. Stald med badeværelse og gamle båse - vinkelbygget med laden, som er åbent til spær og indrettet til lade/maskinhus med mulighed for at indrette hestebokse. Nuværende ejere har beplantet en stor del af grunden, som derfor er godt på vej til at blive en stor skovgrund med slåede stier og andel af en lille sø i den nordlige ende af grunden. Ejendommen sælges til nedrivning. Ved nyopførelse skal der søges landzonetilladelse, men Rebild Kommune har ”nikket” til sælgers planer for byggeri. Ring 9839 1127 for nærmere info og/eller en guidet besigtigelse..

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skørping Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. Klassecenter Karensmindeskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån: 2.096.500 kr.
Banklån: 748.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.546 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.928 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.275 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.