Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hadsundvej 64, Vester Korup, 9575 Terndrup, billede 1 af 8
1 / 8

Hadsundvej 64

9575 Terndrup

Fra John Frandsen

3.295.000 kr.

21.122 kr/m²

Ejerudgift 1.110 kr./md.

  • 156 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Til salg i 483 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
156 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Centralvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
106 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Attraktivt og smukt beliggende ejendom med 18,6 ha - RO - FRED OG ATTRAKTIV BELIGGENHED HAR DENNE LANDEJENDOM MED I ALT 18,6 HA.BLANDET SKOV OG ENG.MED FLOTTE OG PRÆSENTABLE LYSTEJENDOMME SOM NABOER, INDBYDER DENNE EJENDOM TIL NYBYGGERI - HER ER HØJT TIL HIMLEN, FUGLESANG, RIGT DYRELIV I SMUK NATUR OG KORT AFSTAND TIL AALBORG (26 km. til det nye Supersygehus) - OG GOD MULIGHED FOR AT BYGGE NYT MED BETAGENDE UDSIGT OVER EGNE MARKER, SOM GENNEMLØBES AF SKIBSTED Å, HYGGELIG DAM OG DE KUPEREDE LANDSKABER.Ejendommen sælges til nedrivning - stuehuset har eternittag - udhusene har tag af stålplader. Vandforsynes fra Terndrup Vandværk - afløb til septiktank, men ved nybyggeri skal der påregnes ny 3-kammer tank. Grusvej fører fra Hadsundvej lidt syd for Terndrup ind gennem velholdt skovplantage og forbi flotte naboejendomme frem til ejendommens grusbelagte gårdsplads - med det meste af jorden lige omkring sig, er her en oplagt mulighed for at opføre nyt stuehus med flot udsigt over marker og skov. Ejendommen udgør 18,6 ha - heraf10 ha, som har været (og p.t. er) tilplantet med juletræer, og skal rodfræses for at omdannes til agerjord - ca. 2 ha. blandet skov og 5 ha. engarealer omkring Skibsted Å.EN UNIK MULIGHED for at udleve drømmen om at opføre NYT - lystejendom - jagtejendom - hesteejendom....SKAL OPLEVES!!Ring 98 39 11 27 for at aftale fremvisning..

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Terndrup Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.306.500 kr.
Banklån
823.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.110 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.933 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.014 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Skørping - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98391127

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9575 Terndrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.