Hammelvej 251, Houlbjerg, 8870 Langå, billede 1 af 8
1 / 8

Hammelvej 251

8870 Langå

Fra John Frandsen

845.000 kr.

4.942 kr/m²

Ejerudgift 1.625 kr./md.

  • 171 m²
  • 477 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 5 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1910
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
477 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende familie villa i Houlbjerg med stor garage og lukket have - Velkommen til Hammelvej 251 – en ejendom i det hyggelige og børnevenlige Houlbjerg. Her får I en rummelig og funktionel ejendom i 2 plan, som fuldendes af en praktisk kælder og solceller på taget, der sikrer jer et optimeret og energivenligt hjem. Når I træder ind i stueetagen, kommer I til et praktisk bryggers, som fører jer videre til køkkenet. Herfra kan I tilgå en lys og indbydende stue med god plads. Etagen byder desuden på to regulære værelser samt to badeværelser med separat bruseniche. Bevæger I jer op på førstesalen, bliver I mødt af et stort, lyst repos med mulighed for at indrette multirum, hjemmekontor eller lignende. Højdepunktet er det store værelse, der strækker sig over hele etagens bredde og fungerer ideelt som et forældresoveværelse. I får også en god kælder med et disponibelt rum. Til boligen hører der en god dyb garage med plads til bil og værksted. Udenfor venter den dejlige, lukkede have, som har et hyggeligt bålsted til de lune sommeraftener, og da grunden grænser direkte op til naturskønne områder, kan I nyde udelivet og den smukke natur fuldstændig ugeneret. Dette er en solid villa med en gennemtænkt planløsning og masser af muligheder. Er I blevet nysgerrige på at se boligen, så book en fremvisning allerede i dag. Vi glæder os til at byde jer velkommen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
10. klassedistrikt Hadsten Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Overbygning Hadsten Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Lilleåskolen
Førskole – 6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
676.000 kr.
Banklån
126.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.625 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.728 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.963 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Langå - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86966600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8870 Langå