Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hadbjergvej 1, Vinterslev, 8370 Hadsten, billede 1 af 8
1 / 8

Hadbjergvej 1

8370 Hadsten

Fra John Frandsen

1.995.000 kr.

10.556 kr/m²

Ejerudgift 2.305 kr./md.

  • 189 m²
  • 998 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 391 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
189 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2016
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
128 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
998 m²

Boligen har

  • Garage

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–4,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

RUMMELIG FAMILIEVILLA MED DOBBELTGARAGE – TÆT PÅ SKOLER OG HVERDAGENS BEHOV På Hadbjergvej 1 finder I en villa med masser af plads til hele familien. Med i alt 249 etagemeter får I et hjem, hvor der er rum til både fællesskab og privatliv. Huset er oprindeligt opført i 1936, men i 2008 fik det en veludført tilbygning, som tilføjede både en ekstra entré, et soveværelse, et ekstra værelse samt et moderne badeværelse. Tilbygningen gør villaen særdeles funktionel for børnefamilien, der ønsker plads til både forældre og børn – og som måske har brug for et kontor eller gæsteværelse. Boligen er indrettet med gode opholdsrum, hvor familien kan samles, og en planløsning, der skaber fleksibilitet i hverdagen. Her er både muligheder for hyggelige fællesstunder og for at børnene kan trække sig tilbage på egne værelser. Den 998 m² store grund giver plads til leg, trampolin eller boldspil – og forældre kan nyde, at børnene har gode rammer lige uden for døren. Dertil kommer en dobbelt garage på 56 m², som giver både parkering og ekstra opbevaringsmuligheder. Beliggenheden er helt ideel for børnefamilien: I gåafstand finder I Hadsten Skole, gymnasiet, Den Jyske Håndværkerskole, tankstation og busstoppested. Det betyder, at hverdagen kan fungere gnidningsfrit uden lange køreture – en stor fordel for både børn og voksne. Kort sagt: Hadbjergvej 1 er en rummelig villa, der kombinerer plads, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed for familielivet. Ring allerede i dag for en fremvisning – her får I et hjem med plads til at vokse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hadsten Skole
Førskole – 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.305 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.992 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.187 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hadsten - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86983100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8370 Hadsten

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.