Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Møn , billede 1 af 1

Hårbøllevej 12

4792 Askeby

Fra EDC

1.200.000 kr.

8.000 kr/m²

Ejerudgift 3.174 kr./md.

  • 150 m²
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1912
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
G
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at skabe et hjem helt fra bunden og sætte dit eget præg på hver eneste detalje? Så er Hårbøllevej 12 en ejendom, der bør opleves. Her får du en villa på 150 m² fra 1912, beliggende på en imponerende grund på hele 15.000 m², og med et særdeles spændende potentiale for den køber, der har visionerne og lysten til at gå i gang med et større renoveringsprojekt. Villaen står i dag klar til en komplet renovering. Alt indvendigt er taget ud, så boligen fremstår med de rå vægge, åbent til taget og ned til jorden. Det giver et helt særligt udgangspunkt for at gentænke boligens indretning og skabe et hjem, der passer præcis til egne ønsker, behov og stil. Badeværelset er bevaret, mens resten af boligen giver mulighed for at starte på ny. Der er også lagt nyt tag i 2025 samt isat 2 velux vinduer. Med sine 150 m² er der et godt areal at arbejde videre med, og her kan den kreative køber virkelig få mulighed for at tænke i løsninger og materialer fra begyndelsen. Uanset om drømmen er et moderne hjem med et åbent og sammenhængende opholdsmiljø, et mere klassisk hus med respekt for ejendommens historie eller en helt anden personlig boligstil, er udgangspunktet spændende. Ejendommens helt store trumfkort er uden tvivl den enorme grund på 15.000 m². Her får du en sjælden mængde jord omkring boligen og dermed masser af plads til at nyde udelivet, skabe hyggelige opholdssteder, anlægge have, holde hobbyer eller blot nyde følelsen af luft og frihed omkring sig. Den store grund giver samtidig ejendommen en helt anden karakter end den traditionelle villa på en mindre parcel. Hårbølle er et charmerende og naturskønt område på Møn, hvor landsbyidyl, åbne landskaber og den særlige ro, som kendetegner området, går hånd i hånd. Her får du mulighed for at bo med naturen tæt på og samtidig være en del af et område med en hyggelig og autentisk atmosfære. Møn er kendt for sin smukke natur, kystlinje og mange oplevelser, og området omkring Hårbølle indbyder i høj grad til et liv med plads, ro og nærvær. Hårbøllevej 12 er derfor ikke en ejendom for dig, der søger en indflytningsklar bolig. Til gengæld er det en ejendom for dig, der kan se mulighederne bag de rå vægge, og som drømmer om at skabe noget, der er helt dit eget. Her får du en sjælden kombination af en eksisterende villa med et stort renoveringspotentiale og hele 15.000 m² grund. Et projekt med masser af muligheder, hvor resultatet i høj grad kan blive præget af dine egne visioner. Velkommen til Hårbøllevej 12 – et spændende sted at begynde på et nyt boligkapitel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møn Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 60.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
960.000 kr.
Banklån
180.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.174 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.000 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.915 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Møn

55815121

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4792 Askeby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.