Håbets Allé 27, 3. tv.

2700 Brønshøj

Fra Danbolig

4.495.000 kr.

59.933 kr/m²

Ejerudgift 5.537 kr./md.

75 m²
3 værelser
Lejlighed

Til salg i 71 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 15.00–15.20

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 75 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1905
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 4
Bygningens areal: 580 m²
Ydervægge: Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–4,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

Til 7. sep. 20264.695.000 kr.
Nuværende pris4.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Håbets Allé 27, 3. tv. En klassisk 3 vær. ejerlejlighed på 75 kvadratmeter. Her får du en indflytningsklar ejerlejlighed, med smukke stukkanter i loftet og originale plankegulve. Lejligheden er beliggende på en af Brønshøjs bedste adresser, tæt på Degnemose Mosen og Brønshøj Torv. Vi glæder os til at byde dig velkommen indenfor. EJENDOM: Smuk etageejendom fra 1905, der byder på 9 ejerlejligheder i foreningen. Ejendommen har gennemgået en totalrenovering og byder i dag på en smuk facade og nyt tag. Til lejligheden tilhører der et kælderrum til opbevaring, fællesvaskeri og en hyggelig privat baghave. Boligen opvarmes med fjernvarme og ejendommen har fået en flot Energimærkning D. OMRÅDE: Her er man tæt på de rekreative grønne områder, indkøb, transport, bibliotek, skole og Brønshøj Torv. En af Brønshøjs bedste beliggenheder. Du kan hurtigt gå til Degnemosen, Brønshøj Parken og Utterslev Mose. Dine naboer er en fin blanding af familier med børn og lidt ældre årgange. Man har godt forhold til sine naboer. Mange busser nås inden for et par min. 2A, 10, 5C og 350S. Sidst nævnte kører hurtigt ind til byen. Ydermere kan Metroen tilgås inden for kort afstand. Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Brønshøj Torv; Ca. 311 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 266 m
Skoledistrikt: Bellahøj Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Degnemosen; Ca. 343 m

Se 4 steder mere

Bager: Kirstens Konditori; Ca. 280 m · 3 inden for 1 km
Café: Snuden i Sporet; Ca. 216 m · 8 inden for 1 km
Fitness: Arca Højen; Ca. 181 m · 2 inden for 1 km
Apotek: Linde Apoteket Kbh.; Ca. 306 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 286 m
Motorvej: 1,5 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat: 23,39%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.596.000 kr.
Banklån: 674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.537 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 27.362 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 23.296 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.