
H.C. Andersens Boulevard 39, 4.
1553 København V
Fra EDC
15.895.000 kr.
61.135 kr/m²
Vurderet 23% under markedetEjerudgift 12.042 kr./md.
- 260 m²
- 4 værelser
- Lejlighed
Fundet af Homiie for 75 dage siden
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 260 m²
- Værelser
- 4
- Etage
- 4
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1894
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 5
- Bygningens areal
- 1.290 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Tagterrasse
- Højt til loftet
- Elevator
Pris og historik
24% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 18,6–21,8 mio. kr.
23% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Metro
- Gammel Strand
- Ca. 567 m
- Bus
- Glyptoteket
- Ca. 212 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 161 m
- Skoledistrikt
- Den Classenske Legatskole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 126 m
Se 5 steder mereSkjul steder
- Bager
- Pastry by Pagliuca
- Ca. 316 m · 20 inden for 1 km
- Café
- Pods of Beans
- Ca. 96 m · 186 inden for 1 km
- Fitness
- SATS KBH - Blox
- Ca. 306 m · 8 inden for 1 km
- Apotek
- Nytorv Apotek
- Ca. 546 m · 6 inden for 1 km
- Tog/S-tog
- Københavns Hovedbanegård
- Ca. 607 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 239 m
- Sø
- 288 m
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 504 m
- Vejstøj
- 58 til 63 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 50 til 55 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Boligøkonomi
Udbetaling 794.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 12.716.000 kr.
- Banklån
- 2.384.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 12.042 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 89.219 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 74.839 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
EDC Poul Erik Bech City & Christianshavn
33307828







