Villa til salg hos EDC Anker Nørgaard, billede 1 af 1

Gudumholmvej 18

9280 Storvorde

Fra EDC

895.000 kr.

8.136 kr/m²

Ejerudgift 1.705 kr./md.

110 m²
4.805 m² grund
5 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Åbent hus

Fredag 30. okt., kl. 10.30–16.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 3. nov., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding
Onsdag 4. nov., kl. 10.30–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 110 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1929
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: G
Om- eller tilbygget: 1987
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 80 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 4.805 m²

Boligen har

Gulvvarme
Bryggers

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 713.345–894.820 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggelig mindre lystejendom beliggende ca. 20 minutter fra Aalborg. Ejendommen er placeret på en grund på 4.805 m² og har følgende bygninger: · Stuehus: ca. 110 m² · Stald/lade: ca. 251 m² · Garage/udhus: ca. 68 m² · Fritliggende udhus: ca. 90 m² Stuehuset indeholder: Entré med klinkegulv og gulvvarme samt trappe til 1. sal. Opholdsstue med bueåbning til TV-stue med klinkegulv og gulvvarme. Køkken med spiseplads og gulvvarme. Badeværelse med bruseniche og håndvask nedfældet i skabsarrangement. Bryggers ligeledes med gulvvarme. På 1. sal findes soveværelse, tre mindre værelser samt skabsgang. Ejendommen fremstår hyggelig med gode udhusfaciliteter og har en attraktiv beliggenhed med kort afstand til Gudumholm, Mou, Storvorde og Aalborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Mou Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 716.000 kr.
Banklån: 134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.705 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.051 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.241 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.