Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Grundvej 35, Grund, 8961 Allingåbro, billede 1 af 8
1 / 8

Grundvej 35

8961 Allingåbro

Fra John Frandsen

1.275.000 kr.

6.818 kr/m²

Ejerudgift 1.294 kr./md.

  • 187 m²
  • 2.430 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 482 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
187 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1860
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1998
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
145 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.430 m²

Boligen har

  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Grundvej 35, Grund, 8961 Allingåbro – Rummelig Familiebolig i Landlig Idyll - Kunne du tænke dig en rummelig og velindrettet indflytningsklar bolig i rolige omgivelser og landlig idyl? Så er Grundvej 35 noget for dig! Her får du en 187 m2 stor og meget anvendelig bolig, der kan imødekomme de fleste familiers behov – endda også dem med drømme om familieforøgelser. Et Hjem for Hele FamilienHusets store, centralt beliggende stue fremstår indbydende og inviterer til mange hyggelige familiestunder. Med direkte udgang fra stuen finder du terrassen, som udmærker sig til grillaftner eller anden ugeneret udendørshygge. Herfra er der nem adgang til både for- og baghave. Den store grund byder naturligvis også på en baghave med god plads til både boldspil, trampolin eller hvad end fantasien byder på. Plads til Passion og HobbyPå ejendommen befinder sig nemlig en 71 m2 udbygning, der består af en dobbelt garage med tilhørende værksted. Perfekt til den bil- eller motorcykelinteresserede, eller til den der drømmer om et rummeligt hobbyværksted. Rolig Beliggenhed med Nem Adgang til FaciliteterAlt dette får du kun få minutter fra Allingåbro, som tilbyder gode indkøbsmuligheder, børnehave samt skole med 0.-6. klasse. Der er kun omkring de 10 minutters kørsel til Auning, hvor du finder en skole med 0-9 klasse og alt mellem svømmehal, indkøbsmuligheder og et bibliotek. Derudover er der kun et kvarters kørsel til E45 og blot et stenkast til Grund Fjord, som indbyder til skønne naturoplevelser ved vandet. Er denne rummelige og velindrettede bolig i landlige omgivelser noget for dig og din familie? Kontakt os for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Auning Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Auning Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 63.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.020.000 kr.
Banklån
191.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.294 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.485 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.331 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Auning - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86496444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8961 Allingåbro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.