Grundvej 12

Energimærke B! Ny luft til vand varmepumpe! - Indflytningsklar villa i landlige omgivelser - Renoveret i 2017 - Bemærk: Energimærke B & ny luft til vand varmepumpe! -102 etagemeter i alt - heraf 72 m² i stueplan. På en fredelig adresse i den lille landsby Floes ligger dette indbydende hjem, som kombinerer klassisk charme med moderne komfort. Huset fordeler sig over 102 etagemeter og har siden 2017 gennemgået en omfattende istandsættelse, hvor både stil og komfort er tænkt ind med stor omhu. Ejendommen fremstår præsentabel og indbydende med lyse, pudsede facader og et solidt tag af Decratag. Vinduer og døre er delvist udskiftet, og huset emmer af kvalitet – både ude og inde. Boligen ligger ugeneret, og haven er en fredelig, grøn oase med sydvendt solretning, flere hyggelige terrassemiljøer og mulighed for at dyrke egne grøntsager i drivhus og højbede. Her får du både udsyn og udsigt – til åbne marker og skov. Indendørs er boligen præget af lyse rum, moderne materialer og en god atmosfære. Renoveringen blev påbegyndt i 2017 og har omfattet bl.a. nye gulve og et stilrent køkken fra Trige. Badeværelset var i så god stand, at det ikke krævede forbedringer, mens resten af huset er bragt op til moderne boligstandard med gulvvarme i udvalgte rum – herunder entré, køkken, soveværelse og bad. Boligens planløsning er både praktisk og fleksibel. I stueplan er køkken og stue forbundet i et lyst, åbent opholdsmiljø. Derudover finder du to gode værelser, en rummelig entré med rå murstensvæg og et badeværelse med separat bruseniche. Førstesalen er indrettet med to gode disponible rum og en stor repos – ideel til hobbyrum, kontor eller ekstra stue. Beliggenheden i Floes betyder, at du bor i landlige omgivelser og alligevel har kort vej til hverdagens behov. Assentoft ligger få kilometer væk med skole, dagligvarebutikker og idrætsfaciliteter, mens Randers kan nås på cirka 20 minutter. Der er desuden busforbindelse lige ved boligen og adgang til det naturrige område omkring Grund Fjord. Lyder dette som en ejendom for dig? Så kontakt os i dag for en fremvisning.