Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Grundvej 5, Floes, 8960 Randers SØ, billede 1 af 8
1 / 8

Grundvej 5

8960 Randers SØ

Fra John Frandsen

545.000 kr.

3.323 kr/m²

Ejerudgift 1.128 kr./md.

  • 164 m²
  • 595 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 498 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
164 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
160 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
595 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

BEMÆRK PRIS - BEMÆRK PRIS! - Villaen, der fremtræder velholdt og lys, er beliggende på en hyggelig og lukket grund omkranset af hække og træer, med en fantastisk udsigt til naturen og Randers Fjord. Velkommen til Grundvej 5, hvor du mødes af parkeringsareal m. plads til to biler og trailer, som fører dig via en gangsti om til den præsentable store flisebelagte entre. Fra entreen er der adgang til en fordelingsgang med adgang til værksted/ fyrrum og et stort disponibelt rum, med mange muligheder, som f.eks. teenager-afdeling eller mindre erhverv. Herfra er der trappe til tagetagen, der står råt og klar til hvad end behovet måtte være. Et dejligt og stort badeværelse m. plads til vaskesøjle og mulighed for udvidelse ved hulrummet mod køkkenet. Et stort åbent køkken/alrum m. spiseplads og i åben forbindelse til spisestue samt adg. til et værelse. Fra køkken/alrum er der ligeledes adgang til stor lys stue m. gulvvarme, ovenlys og fremragende udsigt til den hyggelige have. 1. salen er indrettet med repos og stort soveværelse m. kvist og udsigt til Randers Fjord. Her er muligheden for flere værelser indbydende, ved det store areal. Ejendommen opvarmes med varmepumpe og el-radiatorer ligesom ejendommen også er separatkloakeret. Mulighederne er uendelige i denne skønne villa med de mange kvadratmeter! Floes er beliggende ca. 4 km. øst for Assentoft, hvor der forefindes indkøbsmuligheder, daginstitutioner, skole (skolebus), idrætsfaciliteter, pizzarier, restauration mm. E45 og Randers C nås på 10 min. bil.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Assentoftskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Assentoftskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 27.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
436.000 kr.
Banklån
81.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.128 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.774 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.281 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Randers Syd - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86419500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8960 Randers SØ

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.