Grostedet 10B

2700 Brønshøj

Fra Lokalbolig

4.095.000 kr.

49.337 kr/m²

Ejerudgift 3.628 kr./md.

83 m²
61 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 101 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 12.00–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 83 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 2027
Energimærke: A2015

Uderum

Grundareal: 61 m²

Boligen har

Terrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–4,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Prishistorik hos Homiie

Til 13. sep. 20264.095.000 kr.
Til 15. sep. 20264.245.000 kr.
Nuværende pris4.095.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

børnevenligtgrøntroligt

Mæglerens beskrivelse

Et grønt kvarter i udvikling Tingbjerg er et område i bevægelse. De senere år er mange nye beboere flyttet ind i de nye rækkehuse, og kvarteret er langsomt ved at forme en ny identitet. Her mødes nye naboer, familier og fællesskaber i et område, hvor naturen stadig spiller en central rolle i hverdagen. Her leves livet lidt grønnere. Tingbjerg er stedet, hvor hverdagen får luft under vingerne. Der er plads til grillhygge med naboerne, børnenes leg på de grønne bakker, bærjagt i fælleshaven og rolige stunder midt i naturens ro. Tingbjerghusene består af velindrettede rækkehuse med terrasser omgivet af vilde buske og duftende urtebede – perfekte rammer for både afslapning og små projekter i det fri. Her er plads til familieliv, naboskab og hverdage i rolige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Fuglegavl; Ca. 34 m
Dagligvarer: 365discount; Ca. 454 m
Skoledistrikt: Tingbjerg Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 53 m

Se 4 steder mere

Bager: føtex Bager; Ca. 1,3 km
Café: IAN Breadhouse; Ca. 480 m · 2 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 1,4 km
Apotek: Høje Gladsaxe apotek; Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 315 m
Motorvej: 316 m
Jernbane: Over 3 km
Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat: 23,39%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 204.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.276.000 kr.
Banklån: 614.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.628 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 23.511 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.806 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.