← Tilbage
Grønnegade 82, st. d., 8000 Aarhus C, billede 1 af 1

Grønnegade 82, st. d.

8000 Aarhus C

Fra Nybolig

1.798.000 kr.

39.956 kr/m²

Vurderet 28% under markedet

Ejerudgift 2.204 kr./md.

  • 45 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 47 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
45 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2023
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
1.990 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–2,8 mio. kr.

28% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggenheden: Velkommen til Grønnegade 82, st. d. Her bor du i det populære Øgadekvarter, der både er roligt og med kort afstand til Aarhus Universitet, Botanisk Have og midtbyens mange muligheder. Herfra kan du hurtigt bevæge dig ned mod Latinerkvarterets hyggelige, brostensbelagte gader med caféer, restauranter og specialbutikker, samtidig med at hverdagens indkøb og øvrige fornødenheder findes tæt på. Indretningen: Fra entréen træder du ind i boligens store, åbne opholdsrum, hvor der er gode muligheder for at indrette både sove-, spise- og opholdsafdeling. De lyse vægge og parketgulvet skaber et enkelt og indbydende udtryk, mens det store vinduesparti sørger for et skønt, naturligt lysindfald. I forlængelse af opholdsrummet finder du det separate køkken, hvor der er god skabs- og bordplads. Herfra er der adgang til lejlighedens badeværelse, som er indrettet med bruseområde, toilet og håndvask. Planløsningen er enkel og udnytter boligens 45 m² godt. Lejligheden er derfor oplagt til eksempelvis den studerende eller førstegangskøberen. Ejendommen: Ejendommen gennemgik i 2022 en større renovering, som blandt andet omfattede facade, vinduer, udvendige døre, tag og altaner. Ejendommen fremstår derfor flot og velholdt. Her får du kort sagt en veldisponeret lejlighed med en attraktiv adresse i Øgaderne og med kort afstand til alt det, midtbyen har at byde på. Kontakt Nybolig Aarhus C – Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 8617 4011 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Aarhus H
Ca. 1,2 km
Bus
Skt. Marcus Kirkeplads
Ca. 209 m
Dagligvarer
Grønningens Kolonial
Ca. 110 m
Skoledistrikt
Samsøgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 186 m
Se 4 steder mere
Bager
Breadhead
Ca. 281 m · 17 inden for 1 km
Café
Maries
Ca. 213 m · 88 inden for 1 km
Fitness
Yogaskolen
Ca. 405 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Løve Apoteket
Ca. 686 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 89.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.438.400 kr.
Banklån
269.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.204 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.934 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.307 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder

86174011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8000 Aarhus C