Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Grønnegade 21

8600 Silkeborg

Fra EDC

2.995.000 kr.

16.921 kr/m²

Ejerudgift 3.883 kr./md.

  • 177 m²
  • 305 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
177 m²
Værelser
7
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1917
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1970
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
102 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
305 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Grønnegade 21 ligger dette charmerende byhus med en helt central placering i Silkeborg Midtby. Ejendommen rummer 177 m² bolig på en 305 m² grund og giver mulighed for at få mange kvadratmeter tæt på både byliv, transport og natur. Huset er opført i 1917 og sælges som enfamiliesvilla. Boligen er i dag indrettet med flere separate afdelinger. I stueplan findes to køkkener, to badeværelser med toilet, to stuer samt to soveværelser. Førstesalen byder på yderligere to værelser, en stue samt eget køkken og badeværelse med toilet. Indretningen giver dermed mange anvendelsesmuligheder for den kommende ejer, hvad enten ønsket er god plads til familien, hjemmekontor, hobbyrum eller mulighed for at gentænke planløsningen. Hertil kommer en kælder, som giver ekstra plads til opbevaring. Udenfor ejendommen er der et privat gårdhavemiljø, som passer godt til den centrale beliggenhed. Her er mulighed for at indrette sig med opholdsplads og grønne elementer, og på grunden findes desuden et udhus samt overdækket område. Beliggenheden er en væsentlig del af ejendommens kvaliteter. Fra Grønnegade er der kort gåafstand til Silkeborg Banegård og byens gågader med butikker, caféer og øvrige tilbud. Samtidig er Silkeborgs smukke natur med skov, søer og grønne områder inden for umiddelbar gåafstand. Grønnegade 21 er kort sagt et rummelig og charmerende byhus for køberen, der ønsker mange kvadratmeter og en central adresse med både byens puls og naturen tæt på. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.883 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.425 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.716 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86821000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8600 Silkeborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.