← Tilbage
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Grønbækhusevej 8

8643 Ans By

Fra EDC

1.450.000 kr.

10.000 kr/m²

Ejerudgift 1.738 kr./md.

  • 145 m²
  • 3915 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
145 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1897
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
3915 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Grønbækhusevej 8 venter en charmerende og rummelig ejendom med masser af sjæl og plads omkring sig. Med 145 veludnyttede kvadratmeter bolig og en stor grund på 3.915 m² er her optimale rammer for dig, der søger fredelige omgivelser og mulighed for at leve tæt på naturen. Huset er oprindeligt opført i 1897 og siden tilbygget, hvilket har givet en harmonisk bolig med både atmosfære og funktionalitet. Indretningen byder på tre gode værelser, et stort badeværelse og et centralt køkken-alrum, hvor hjemmelivet folder sig naturligt ud. Her er god plads omkring spisebordet i den hyggelige kanap, og brændeovnen tilfører både varme og stemning i de kolde måneder. Foruden alrummet er der en separat stue, som giver mulighed for et ekstra opholdsrum eller privatliv i hverdagen. Udendørs er der rig mulighed for at dyrke det grønne liv. Den store grund giver plads til både hønsehold, urtehave og frugttræer - og godt udhus med værksteder er der også fine forhold til hobby og opbevaring. Her er masser af albuerum og mulighed for at skabe sit eget fristed. Ejendommen ligger i rolige omgivelser med naturen lige udenfor døren og med overkommelig afstand til hverdagens fornødenheder som indkøb og skole. Her får man følelsen af at bo på landet - uden at give afkald på de praktiske behov. Her er omtrent 10 minutters kørsel til Ans og 20 minutter til Silkeborg. Alt i alt en ejendom med mange anvendelsesmuligheder, hvor atmosfæren og de landlige omgivelser skaber en hel særlig ramme om hverdagen. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ans Skole
0. klasse – Ukendt

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.160.000 kr.
Banklån
217.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.738 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.778 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.467 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86821000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8643 Ans By