← Tilbage
EN SJÆLDEN VILLALEJLIGHED MED UDSIGT, SJÆL OG SIN HELT EGEN OASE, billede 1 af 8
1 / 8

Grejsdalsvej 85, 1.

7100 Vejle

Fra &Living

1.795.000 kr.

14.958 kr/m²

Ejerudgift 2.954 kr./md.

  • 120 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 67 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
120 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
E

Boligen har

  • Pejs
  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nogle boliger skal opleves, før de for alvor giver mening. Denne villalejlighed er en af dem. Bag den diskrete facade gemmer sig et hjem, som overrasker på alle de rigtige måder. Højt hævet over omgivelserne bor I ugeneret med en betagende udsigt til skoven fra stort set alle vinduer. Her forenes naturens ro med byens puls, for selv om I bor fredeligt og tilbagetrukket, er Vejle midtby blot en kort gåtur væk. Turen op ad trappen fra egen carport i gadeniveau er en del af oplevelsen. Dagens lille træning belønnes med en bolig, hvor lys, udsigt og stemning straks tager imod jer. Det er Vejles egen fortolkning af den ikoniske Himmelpind, men med sin helt egen identitet. Her får I følelsen af at være hævet over hverdagen, omgivet af trækroner, fuglesang og en sjælden ro, som er svær at finde så tæt på centrum. Indenfor fortsætter oplevelsen. Materialevalget emmer af kvalitet, og boligen har en særlig varme og sjæl, som mærkes fra første skridt. Snedkerkøkkenet ligger i åben forbindelse med spisestuen, hvor udsigten til den lukkede gårdhave og skoven danner en smuk kulisse til både hverdagsmiddage og lange aftener med gæster. Herfra fortsætter boligen ind i opholdsstuen, hvor den nyere brændeovn skaber hygge året rundt, mens de store vinduespartier inviterer lyset helt ind. De nyere vinduer kan åbnes helt op, så grænsen mellem inde og ude næsten forsvinder, og terrassen samt naturen bliver en naturlig forlængelse af boligen. Entréen er jeres helt egen, og den anden villalejlighed har sin egen separate indgang, hvilket understreger følelsen af privatliv. Ved trappen findes desuden et praktisk toilet med vaskesøjle. På tagetagen fortsætter den rolige atmosfære. Soveværelset har direkte adgang til et rummeligt badeværelse med både badekar og brusekabine. Herudover finder I to værelser, hvoraf det ene i dag fungerer som gennemgangsværelse. Der foreligger allerede en indretningstegning, som viser, hvordan etagen kan omdannes til to selvstændige værelser samt et ekstra kammer eller arbejdsværelse. Netop her bliver udsigten noget ganske særligt. Fra kvistens fire vinduer strømmer lyset ind, mens skoven udfolder sig som et levende maleri lige udenfor. Udenfor venter et af ejendommens absolut største højdepunkter. Den helt private gårdhave er en lille oase, som hører til blandt de mest stemningsfulde i Vejle. Her kan solen nydes fra morgen til aften i grønne og fredelige omgivelser med skoven som nærmeste nabo. Bag haven fører en sti direkte videre til løbe og cykelruter samt skønne gåture i naturen. Samtidig er caféer, butikker og bylivet kun få minutter væk til fods. Det er en kombination, som kun meget få boliger kan tilbyde. Som en ekstra tryghed sælges villalejligheden med tilstandsrapport, elinstallationsrapport og mulighed for ejerskifteforsikring. Her får I en bolig, hvor udsigt, kvalitet, privatliv, natur og byliv går op i en højere enhed. En bolig, der skal opleves, og som med garanti vil overraske langt mere, end facaden afslører.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grejsdal Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Vejle Midtby Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.954 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.669 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.046 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet &LIVING Vejle

88449818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7100 Vejle