Græsholmen 15

2650 Hvidovre

Fra Danbolig

2.895.000 kr.

50.789 kr/m²

Ejerudgift 2.147 kr./md.

57 m²
300 m² grund
2 værelser
Sommerhus

Til salg i 12 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 57 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1939
Opvarmning: Varmepumpe
Om- eller tilbygget: 2022
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 57 m²
Ydervægge: Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 300 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi vurderer ikke prisen på andelsboliger, anparter og kolonihavehuse. Prisen følger andre regler end det frie marked, så en sammenligning med ejerboliger i kvarteret ville være misvisende.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Græsholmen 15 - et indbydende kolonihavehus, hvor især det lyse opholdsrum, de store vinduespartier og den direkte forbindelse til terrassen gør sig bemærket. Huset er registreret med 57 m² boligareal og som om-/tilbygget i 2022. Indretningen er enkel og funktionel med to værelser, badeværelse samt køkken og stue samlet i et åbent opholdsmiljø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Park Allé; Ca. 404 m
Dagligvarer: 7-Eleven; Ca. 871 m
Skoledistrikt: Præstemoseskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10 klasse; 10. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 357 m

Se 4 steder mere

Bager: Organic Market Hvidovre; Ca. 957 m
Café: Rebæk brasserie & bar; Ca. 768 m · 2 inden for 1 km
Fitness: PMT GYM Rødovre; Ca. 993 m
Apotek: Apotek; Ca. 904 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 509 m
Motorvej: 643 m
Jernbane: 616 m
Vejstøj: 53 til 58 dB; Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hvidovre Kommune

Kommuneskat: 25,4%
Grundskyld: 6,5 promille
Indbyggere: ca. 54.200

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.171.250 kr.
Banklån: 579.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.147 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 16.126 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 13.535 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.