Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hyggeligt sommerhus på fantastisk natur grund - Skal ses!, billede 1 af 8
1 / 8

Gråanden 8

9440 Aabybro

Fra Villadsen

795.000 kr.

13.033 kr/m²

Ejerudgift 1.292 kr./md.

  • 61 m²
  • 2.392 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 185 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 13.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
61 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1974
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
61 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.392 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sommerhuset er beliggende i det skønne sommerhusområdet på Gjøl - kun 2 km. fra Gjøl by og Gjøl Havn, samt sti direkte til fjorden. Sommerhuset er beliggende på Gråanden. Stikvejene fører direkte ned til Limfjorden. For enden af Fløjlsanden er der en mindre samlingsplads, hvor der bl.a. afholdes Sankt Hansbål, og du har mulighed for at bade i Limfjorden. Huset er oprindeligt forsynet med tag-pap, hvorpå der i år 2010 er pålagt et eternittag. Der er termovinduer i trærammer undtaget i entre. Delvist nyere bondehusvinduer. På skøn naturgrund med hyggelige udearealer og ugeneret gårdhave, samt fantastisk dyreliv lige udenfor døren. Desuden mindre fritliggende anneks (Reg som udhus på bbr) i forbindelse med solgården og overdækket areal. Opvarmes med el og brændeovn. Alt indbo medfølger - dog undtaget personlige effekter. Indenfor kommer man ind i huset via entreen. Herfra træder man ind i husets samlingsrum - stuen, som har brændeovn og laminatgulv. Renoveret køkken med hvide elementer med lyse trækanter fra 2000 samt lys grå bordplade. Der er udgang fra køkkenet gennem stalddør til solgården. Lofter og vægge er beklædt med træ. Soveværelse med tæppe, værelse med tæppe og anneks med 2 ekstra sovepladser. Badeværelset er tilbygget og renoveret i 2004 og holdt i de neutrale farver med klinkegulv, bruseniche og hvid sanitet, samt skabsarrangement med trælåger. - Et rigtigt sommerhus på skøn grund, skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gjøl Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Biersted Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.250 kr.
Banklån
159.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.292 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.131 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.419 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Villadsen

98204035

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9440 Aabybro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.