Sommerhus til salg hos EDC Fanø ApS, billede 1 af 1

Golfvejen 2A, st. 223.

6720 Fanø

Fra EDC

848.000 kr.

22.919 kr/m²

Ejerudgift 2.180 kr./md.

37 m²
2 værelser
Sommerhus

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 37 m²
Værelser: 2
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1992
Opvarmning: Elvarme
Energimærke: G
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 740 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan
Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I en veldreven ejerforening og omgivet af de attraktive omgivelser i Fanø Bad venter denne skønne ferielejlighed. Her er du fri for vedligeholdelse, sådan du kan benytte dig af golfbanen, stranden samt butikker lige udenfor døren. Ferielejligheden har gulvvarme overalt. Her bliver du budt indenfor i entréen, hvor du er i åben forbindelse med køkken/alrummet. Her er et godt lysindfald fra de store vinduespartier og plads til både sofa og spiseafdeling. Desuden er der lyst badeværelse samt soveværelse med masser af opbevaringsplads. Envidere har du en skøn altan, hvor du kan følge med i Fanø Bads liv og nyde solen. Tilmeldt udlejning. Lejligheden er absolut et besøg værd – og vi glæder os til at byde dig velkommen indenfor.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fanø; 0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 636.000 kr.
Banklån: 169.600 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.180 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.275 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.516 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.