Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, Rødby, billede 1 af 1

Golfstien 113B

4970 Rødby

Fra EDC

1.175.000 kr.

21.759 kr/m²

Ejerudgift 3.284 kr./md.

  • 54 m²
  • 95 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
54 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1988
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
48 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
95 m²

Pris og historik

3% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette feriehus ligger i det populære ferieområde ved Lalandia i Rødby, tæt på både strand og oplevelsescenter. Huset er opført i 1988 og rummer 54 m² fordelt på to plan, hvilket gør det ideelt til børnefamilier eller par, der ønsker en afslappende ferie med adgang til masser af aktiviteter. Huset byder på en lys og stue med loft til kip og store vinduespartier, som giver et dejligt lysindfald. Køkkenet er åbent og funktionelt, med alt nødvendigt udstyr – herunder opvaskemaskine – og ligger i direkte forbindelse med spiseområdet og stuen. Fra stuen er der udgang til en privat træterrasse, hvor man kan nyde solen og de grønne omgivelser. Der er ét soveværelse i stueplan samt en hems med adgang via en trappe. På hemsen findes to enkeltsenge, hvilket gør den velegnet som soveplads til børn eller teenagere. Huset tilbyder i alt fire faste sovepladser. Badeværelset er praktisk indrettet med bruseniche og toilet. Området er roligt og børnevenligt, med kort afstand til Lalandia Aquadome, legepladser, klappegeder og stranden. Der er fælles parkeringspladser tæt ved huset, og omgivelserne byder på grønne fællesarealer og stisystemer, der gør det nemt at komme rundt til fods. Ejendommen er firmaejet og det vurderes efter gennemførelse af visse istandsættelsesarbejder at kunne indgå i Lalandias udlejningsordning, hvilket giver mulighed for en attraktiv lejeindtægt. Denne hustype opnår typisk en årlig lejeindtægt på ca. 85.000 kr. ekskl. forbrug.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rødby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 58.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
881.250 kr.
Banklån
235.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.284 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.958 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Rødby

54605544

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4970 Rødby

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.