← Tilbage
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Svalestien 234B

4970 Rødby

Fra EDC

1.345.000 kr.

21.694 kr/m²

Ejerudgift 3.767 kr./md.

  • 62 m²
  • 130 m² grund
  • 2 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
62 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1988

Uderum

Grundareal
130 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Svalestien 234B præsenterer sig som et særdeles velholdt og indbydende feriehus til 6 personer - ideelt beliggende i gåafstand til Lalandia og det populære Aquadome. Her får du et hus med attraktiv beliggenhed, en solrig terrasse og kort afstand til alle områdets mange aktiviteter og faciliteter. Boligen rummer 62 m² og fremstår yderst veldisponeret. Indretningen byder på en entré, et lyst og moderne køkken i åben forbindelse med stuen, hvor der både er plads til spiseafdeling og hyggelig opholdsstue. Fra stuen er der direkte udgang til træterrasse med adgang til et grønt fællesareal - perfekt til solrige dage og afslapning i feriestemning. Badeværelset har bruseniche, og på 1. sal finder du to gode soveværelser med i alt seks sovepladser. Ved køb af denne attraktive hustype medfølger seks badebilletter til Lalandia Aquadome, fri adgang til børnenes Monky Tonky Land samt fordelagtige rabatter i Lalandia-centret - en komplet ferieoplevelse for hele familien. Ejendommen har gennemgået flere løbende renoveringer og forbedringer i de seneste år, hvilket gør, at huset i dag fremstår flot, funktionelt og indflytningsklart. "Her er et udpluk af de ting sælger har fået lavet" 2020: Nye gulvtæpper 2020: Nyt toilet 2021: Maling udvendig 2021: Ny varmtvandsbeholder 2021: Ejerskab etableret 2022: Nye senge 2022: Nyt køkkengulv 2022: Nyt HPFI relæ 2023: Ny opvaskemaskine, sofabord og lænestole 2023: Maling indvendig inkl. lofter 2023: Udskiftning ruder mod haven 2024: Udskiftet nogle af radiatorer 2024: Nyt vinyl komplet, badeværelse 2025: Musesikring køkken + badeværelse 2025: 3 nye indvendige døre 2025: To nye radiatorer 2026: Hus og terrasse malet udvendigt God udlejningsaftale med Lalandia. Lejeindtægt for denne hustype lander typisk på ca. 100.000 kr.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rødby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 67.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.008.750 kr.
Banklån
269.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.767 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.262 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.058 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

54605544

Se mere fra mægleren
Se original annonce hos EDC

Flere boliger til salg i 4970 Rødby