Godske Lindenovs Vej 219

9210 Aalborg SØ

Fra Danbolig

1.845.000 kr.

15.636 kr/m²

Ejerudgift 2.125 kr./md.

118 m²
155 m² grund
4 værelser
Rækkehus

Til salg i 27 dage

Åbent hus

Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Torsdag 5. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 10. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Torsdag 12. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 17. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Torsdag 19. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 24. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Torsdag 26. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 1. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Torsdag 3. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 8. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Torsdag 10. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 15. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Torsdag 17. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Tirsdag 22. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 118 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1974
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: A2010
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 118 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 155 m²

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indflytningsklart rækkehus med åben forbindelse, tre værelser og attraktiv beliggenhed På Godske Lindenovs Vej 219 i Aalborg SØ finder du et velholdt og indflytningsklart rækkehus med en god planløsning og hyggelige rammer. Boligen er ideel til førstegangskøbere, parret eller den lille familie, der ønsker en nem og funktionel bolig med en attraktiv beliggenhed tæt på hverdagens behov. Boligen byder på en entré med adgang til gæstetoilet samt et flot køkken i åben forbindelse til stuen. Den åbne planløsning skaber en god sammenhæng mellem køkken og opholdsrum, som danner hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er der plads til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. På førstesalen finder du tre gode værelser, et praktisk walk-in samt et flot badeværelse. De tre værelser giver gode muligheder for både børn, kontor eller gæster, mens walk-in-området giver ekstra god opbevaringsplads og fleksibilitet i hverdagen. Foran boligen er der både carport og skur til ekstra opbevaring. Boligen er samtidig beliggende tæt på grønne områder med gode muligheder for både gåture og udeliv. Beliggenheden i Aalborg SØ giver en nem og bekvem hverdag med kort afstand til både natur og byens faciliteter. Alt i alt en attraktiv og indflytningsklar bolig med en god kombination af funktionalitet, komfort og hyggelige rammer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Solbakkeskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj: 58 til 63 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 92.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.476.000 kr.
Banklån: 276.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.125 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.083 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.414 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.