Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Rækkehus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Godske Lindenovs Vej 143

9210 Aalborg SØ

Fra EDC

2.145.000 kr.

17.582 kr/m²

Sat ned 50.000 kr. (2%) den 17. okt. 2026

Ejerudgift 2.215 kr./md.

  • 122 m²
  • 182 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Fundet af Homiie for 24 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
122 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1971
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2017
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
122 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
182 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Parkering
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige rækkehuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 17. okt. 20262.195.000 kr.
  • Nuværende pris2.145.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her byder vi på et moderniseret ende-rækkehus beliggende i det eftertragtede Aalborg SØ. Med et boligareal på 122 m², tilbyder denne bolig en perfekt ramme for den moderne familie. Boligen er blevet renoveret og fremstår yderst indbydende med en række attraktive opdateringer, herunder delvis nye vinduer og et nyt, moderniseret badeværelse og gæstetoilet fra 2023, der sikrer komfort og stil i hverdagen. Indretningen er yderst funktionel med fire gode soverum, hvilket giver rig mulighed for at indrette både børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Den lyse og rummelige opholdsstue danner et naturligt samlingspunkt i hjemmet, og det moderne køkken ligger i delvis åben forbindelse til stuen, hvilket skaber en sammenhængende og social atmosfære. Et nyt, velindrettet bryggers fra 2023 tilbyder ekstra bekvemmelighed og opbevaringsplads. Den lukkede have og terrasse er et fantastisk fristed til afslapning og leg. Her kan I nyde de lange sommeraftener i private omgivelser. Boligen inkluderer også en egen carport, hvilket sikrer praktisk parkering og ekstra opbevaringsplads. I grundejerforeningen er der skønne fællesarealer, der indbyder til socialt samvær og leg for børnene. Området er meget børnevenligt med flere skoler og institutioner i nærheden samt rolige villaveje, hvor børnene trygt kan lege. Med beliggenhed i Aalborg SØ, får I det bedste af to verdener – en rolig og naturskøn base tæt på byens puls. De naturskønne omgivelser inviterer til friske gå- og løbeture, mens Østerådalen tilbyder et rigt dyreliv og hyggelige vandrestier. Samtidig er der kort afstand til Aalborg Centrum, hvor et væld af shoppingmuligheder, caféer og restauranter venter. Med gode transportforbindelser og nærhed til motorvejsnetværket er det nemt at komme til og fra området. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Solbakkeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 107.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.716.000 kr.
Banklån
321.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.215 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.630 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.689 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96314000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9210 Aalborg SØ

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.