Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

D.G. Monrads Vej 3

9210 Aalborg SØ

Fra EDC

2.695.000 kr.

7.678 kr/m²

Ejerudgift 3.378 kr./md.

  • 351 m²
  • 1.282 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
351 m²
Værelser
8
Badeværelser
3
Toiletter
4

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1983
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
219 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.282 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

- Villaen til den pladskrævende familie - Nuværende ejer har bygget huset og passet på det - Utrolig velholdt såvel ude som inde - Mulighed for at drive erhverv hjemmefra - Fleksibel indretning med mange muligheder for ændringer - Flotte retrofarver i de 4 badeværelser - Helt lukket have Velkommen til D.G Monrads Vej 3 - en villa som er svær at beskrive og som bare skal opleves. Huset har været i samme ejers brug i alle årene og det ses tydeligt, at huset er blevet vedligeholdt og passet på. Om man er en sammenbragt familie eller en familie med ønske om meget plads så løber man ikke tør for muligheder i dette hus. Der er ikke mindre end 4 stuer, multirum, 4 badeværelser, 4 børneværelser med mulighed for at lave flere. Overetagen har været brugt til hjemmekontor og byder på et kæmpestort opdelt vinkelrum som kan laves til lige hvad man har behov for. Kælderen er meget overskuelig og byder på stort multirum, et disponibelt rum og et badeværelse med sauna. Et rigtig fin bonus afdeling lige meget om man har mindre børn eller teenagere, så er mulighederne mange. Udearealet byder på flere terrasse områder og ligeledes udgang til svalegang på 1. sal. Grunden er stor, men udlagt således, at den er let at vedligeholde. Beliggenheden midt i Gug gør det let at komme til skole på stisystemer eller over til indkøb få hundrede meter fra huset. Der er kort afstand til offentlig transport og børneinstitutioner. Det her er et hus som skal opleves. I bliver ikke skuffende. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gug Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.156.000 kr.
Banklån
404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.378 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.463 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.025 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

96314000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9210 Aalborg SØ

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.