Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Godske Lindenovs Vej 267, Gug, 9210 Aalborg SØ, billede 1 af 1

Godske Lindenovs Vej 267

9210 Aalborg SØ

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

13.598 kr/m²

Vurderet 21% under markedet

Ejerudgift 2.277 kr./md.

  • 132 m²
  • 164 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 59 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
132 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
134 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
164 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,4 mio. kr.

21% under markedet

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sidste hus på en lukket vej. Det er et eftertragtet enderækkehus, der nu står til salg for enden af en blind vej i Gug – lige dér, hvor I kan bo trygt og godt, mens I samtidig kan cykle til hjertet af Aalborg. Huset blev renoveret i 2021, så I overtager et pænt og tidssvarende hjem, og med hele fire værelser er der god plads til børnefamilien. Tryg base på kanten af storbyen. I finder jeres nye hjem i en hyggelig og familievenlig bebyggelse, som i daglig tale kaldes Godskeren. Her flytter I ind på den sidste vej på det lukkede vænge, hvor I bor i første parket til de grønne fællesarealer, som længere oppe i kvarteret folder sig ud med legeplads, bold- og petanquebane. Fra adressen er der kort vej til bl.a. skole, indkøb, pasningstilbud og diverse sportsfaciliteter i Gigantium, og så har I under 20 minutter på cykel til det inderste Aalborg. Solrig have med grøn udsigt. Huset ligger privat med naboer til kun den ene side, og sådan har det ligget siden opførelsen i 1975. Der er tale om et klassisk gulstenshus, som er opført i to fulde plan, hvilket betyder, at I får en god førstesal med regulære rum og uden skråvægge. Foran huset bydes I velkommen af en carport til bilen og et praktisk udhus, og bagtil venter en sydvestvendt have, der er fuld af sol. Den ugenerede have er overskuelig i størrelsen, så den er nem at holde, og der bliver således god tid til at nyde sommervejret med udsigt til de grønne omgivelser. Pæn og opdateret bolig. En lang række istandsættelser blev foretaget i 2021. Der blev bl.a. renoveret badeværelse og gæstetoilet, og der blev installeret et flot Kvik-køkken, som ligger i åben forbindelse til stuen. Sidstnævnte udvides desuden med en tilbygget spisestue, der har gulvvarme og fri passage til haven. I stueplan findes også et bryggers og husets ene værelse, der giver jer et ekstra værelse i forhold til de øvrige huse i bebyggelsen. Ovenpå venter yderligere tre værelser – ét med walk-in – samt badeværelset med gulvvarme og Kvik-inventar.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Solbakkeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.277 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.992 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.369 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Gug - Aalborg

98149544

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9210 Aalborg SØ

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.