Landejendom til salg hos EDC Hadsund, billede 1 af 1

Gl Visborgvej 202

9560 Hadsund

Fra EDC

1.298.000 kr.

8.321 kr/m²

Ejerudgift 1.911 kr./md.

  • 156 m²
  • 4 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
156 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1939
Energimærke
E

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 648.716–1.684.474 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her er ejendommen til jer, der ikke bare leder efter et hus, men efter plads. Plads omkring jer, plads til familien og ikke mindst plads til de projekter, interesser og idéer, der sjældent kan rummes på en almindelig villagrund. Med 156 m² bolig, ca. 350 m² anvendelige udbygninger og hele 55.160 m² jord får I en ejendom med mange muligheder. Stuehuset har en hyggelig og hjemlig atmosfære med lyse opholdsrum og en indretning, der fungerer godt til hverdagen. Køkkenet ligger centralt i boligen og har forbindelse til spise- og opholdsarealerne, hvor der er god plads til både det store spisebord og de afslappende stunder. Herfra kan livet nemt flyttes videre ud på terrassen og i den grønne have. Stueplan rummer desuden entré, praktisk depot samt badeværelse med både badekar og bruseniche. Et ekstra disponibelt rum ved trappen giver mulighed for eksempelvis hjemmekontor eller opbevaring. Der er gulvvarme i stueplan (ikke depot), hvilket bidrager til en behagelig komfort. På førstesalen finder I tre værelser, repos og toilet. Det største værelse har desuden udgang til egen altan, hvorfra der er udsyn over de landlige omgivelser. Det er dog ikke kun boligen, der gør ejendommen interessant. De omfattende udbygninger åbner for et væld af anvendelsesmuligheder. Her er både garage, disponible rum, værksted og store arealer til lager, hobby eller pladskrævende projekter. Dertil kommer en stor gildesal med eget køkken – et fantastisk ekstra rum, når familie og venner skal samles, eller når der skal være plads til de helt store arrangementer. Udenfor breder ejendommen sig over ca. 5,5 hektar med store åbne arealer og en dejlig græsplæne omkring huset. Her er luft mellem naboerne og mulighed for at sætte sit eget præg på stedet – hvad enten drømmen handler om dyrehold, hobbylandbrug, værksted, opbevaring eller ganske enkelt et liv med mere plads og natur omkring sig. En ejendom, hvor kvadratmeterne er mange – men mulighederne er endnu flere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hadsund
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
908.600 kr.
Banklån
324.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.911 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.144 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.994 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hadsund

98573111

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9560 Hadsund