Landejendom til salg hos EDC Søren Jensen, billede 1 af 1

Brøndumvej 10

9500 Hobro

Fra EDC

1.245.000 kr.

8.706 kr/m²

Ejerudgift 1.587 kr./md.

  • 143 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
143 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1858
Energimærke
G

Boligen har

  • Højt til loftet

Pris og historik

39% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 937.527–1.401.890 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om landlig idyl, god plads og naturskønne omgivelser - kombineret med nem adgang til hverdagens infrastruktur? Så får du her en sjælden mulighed. Ejendommen er beliggende i et roligt og naturrigt område med egen jord på ca. 6,0 ha, der smyger sig omkring bygningerne og byder på både åbne arealer, skov og egen sø. Her er plads til både dyrehold, hobbylandbrug eller blot at nyde naturen i private rammer. Stuehuset er indrettet i ét plan og rummer i alt 173 kvm bolig, heraf en skøn udestue på ca. 30 kvm, som skaber en glidende overgang mellem inde og ude. (OBS loftshøjde 1,80 m.) Boligen fremstår med en hyggelig og landlig atmosfære med synlige bjælker, gode opholdsrum og et funktionelt køkken med spiseplads. Herudover byder boligen på flere værelser, badeværelse samt entré. Udestuen er et særligt aktiv med et fantastisk lysindfald og udsigt til de omkringliggende grønne arealer - et oplagt samlingspunkt året rundt. Til ejendommen hører desuden særdeles gode udbygninger med mange anvendelsesmuligheder. De trelængede udbygninger udgør samlet ca. 500 kvm og suppleres af et maskinhus på ca. 240 kvm samt et ekstra udhus på ca. 70 kvm. Her er rig mulighed for erhverv, værksted, opbevaring eller dyrehold. Ejendommen fremstår med klassisk landlig charme med stråtag, hyggelig gårdsplads og en stemningsfuld helhed, hvor bolig og natur går op i en højere enhed. Beliggenheden kombinerer det bedste fra to verdener - fredelige omgivelser og samtidig kort afstand til hovedveje og motorvej, hvilket gør hverdagen nem og tilgængelig. En oplagt ejendom for køberen, der søger plads, natur og mange anvendelsesmuligheder - hvad enten det er til hobby, erhverv eller ren livskvalitet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rosendal
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 62.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
871.500 kr.
Banklån
311.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.587 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.565 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.463 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Søren Jensen

98525511

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro