Hedegårdsvej 4

Drømmer I om en ejendom med masser af albuerum, udbygninger og mulighed for at sætte jeres eget præg? Så er Hedegårdsvej 4 en oplagt mulighed. I forbindelse med handlen bliver den nuværende landbrugsejendom udstykket, og ejendommen sælges med et samlet jordtilliggende på ca. 2,39 ha. Jorden ligger samlet omkring ejendommen, hvilket giver optimale rammer for dyrehold, hobbylandbrug, maskinopbevaring eller blot ønsket om god afstand til naboerne. Ejendommen ligger i rolige og naturskønne omgivelser blot ca. 2 km fra landsbyen Oue, ca. 12 km fra Hadsund og ca. 10 km fra Valsgård. Her får du det bedste fra to verdener – fredelige landlige omgivelser kombineret med kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Skoledistriktet hører til Valsgård, hvor der findes en velfungerende folkeskole med SFO. Byen byder desuden på daginstitutioner, indkøbsmuligheder, et aktivt foreningsliv, idrætsfaciliteter og hal, hvilket gør området attraktivt for både børnefamilier og dem, der ønsker et stærkt lokalsamfund tæt på Hobro. Når du ankommer til ejendommen, bliver du budt velkommen i den hyggelige, lukkede gårdsplads, hvor de mange udbygninger skaber en klassisk firlænget gårdstemning. Udbygningerne udgør i alt hele 1.442 m² og giver et væld af anvendelsesmuligheder – hvad enten drømmen er værksted, lager, dyrehold, hobbyaktiviteter eller erhverv. Stuehuset er registreret med et boligareal på 173 m² og suppleres af en uudnyttet førstesal, som ikke er registreret på BBR. Boligen indeholder bryggers, entré, tre værelser, badeværelse, viktualierum, køkken med direkte forbindelse til en stor og lys vinkelstue samt baggang. Boligen fremstår med et solidt udgangspunkt, men må forventes moderniseret, så den kan tilpasses nutidens ønsker og behov. Til gengæld får køber en sjælden mulighed for at skabe sin egen drømmebolig på en ejendom med en god størrelse og beliggenhed, i fredelige omgivelser. Her får I en ejendom med masser af potentiale, store udbygninger, jord samlet omkring ejendommen og en naturskøn beliggenhed – ideel for familien, hobbylandmanden eller den pladskrævende køber, der ønsker frihed og muligheder.