Gl Vardevej 27, 1. tv.

6700 Esbjerg

Fra Nybolig

898.000 kr.

12.135 kr/m²

Vurderet 27% under markedet

Ejerudgift 2.318 kr./md.

74 m²
3 værelser
Lejlighed

Til salg i 625 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 74 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1933
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: F
Etager i bygningen: 3
Bygningens areal: 798 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,3 mio. kr.

27% under markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu har du chancen for at få fingrene i en lys og rummelig 3-værelses lejlighed på Gl. Vardevej 27, 1. tv. – komplet med altan og parkeringsmulighed. Lejligheden har fået nye 3-lags vinduer i boligen og er betalt ud og samtidig får du et ca. 20 m2 godt loftrum med til lejligheden. Her får du en bolig med sjæl og charme! De smukke plankegulve strækker sig gennem rummene og skaber en hyggelig stemning, mens hjørnevinduerne sørger for masser af naturligt lys. Lejligheden er praktisk indrettet med en rummelig entré, et stort soveværelse, en tv-stue og en separat spisestue – som også kan anvendes som et ekstra værelse. Køkkenet er velholdt, har egen vaskemaskine og opvaskemaskine og direkte udgang til altanen, hvor du kan nyde morgenkaffen. Ejendommen har to parkeringspladser efter først-til-mølle-princippet og god mulighed på gaden for parkering. En ideel bolig til dig, der gerne vil bo centralt, tæt på alt det, du har brug for i hverdagen. Kontakt os allerede i dag på 7545 7588 for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Spangsbjergskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 718.400 kr.
Banklån: 134.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.318 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.678 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.866 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.