Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Gl Vardevej 23, 2. th., 6700 Esbjerg, billede 1 af 1

Gl Vardevej 23, 2. th.

6700 Esbjerg

Fra Nybolig

748.000 kr.

13.357 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Ejerudgift 1.986 kr./md.

  • 56 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 118 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
56 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1969
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
346 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 821.990–945.026 kr.

15% under markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Gl Vardevej 23, 2. th.,Denne lyse og velindrettede 2-værelses ejerlejlighed på 56 m², beliggende øverst i ejendommen. De mange tagvinduer sikrer et flot lysindfald, mens hvide vægge og lyse trægulve skaber en moderne og indbydende atmosfære. Lejligheden byder på en entré med adgang til alle rum, en rummelig stue i åben forbindelse med køkkenet, et regulært soveværelse med plads til dobbeltseng og garderobe samt et funktionelt badeværelse med bruseniche, samt vaskemaskine. Til ejendommen hører et hyggeligt fælles udendørsareal hvor du kan nyde udelivet i rolige omgivelser, samtidigt er der parkeringsmulighed i baggården. Lejligheden er ideel for dig, der ønsker en central beliggenhed med kort afstand til byens mange faciliteter, herunder indkøbsmuligheder, sportsaktiviteter, offentlig transport. Perfekt som førstegangskøb eller forældrekøb. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – vi glæder os til at byde jer velkommen

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Spangsbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
598.400 kr.
Banklån
112.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.986 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.618 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.941 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rekrea – Esbjerg

75457588

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6700 Esbjerg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.