Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gl Århusvej 29, Åes, 8700 Horsens, billede 1 af 1

Gl Århusvej 29

8700 Horsens

Fra Estate

2.495.000 kr.

15.791 kr/m²

Ejerudgift 2.795 kr./md.

  • 158 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 170 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
158 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1931
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
90 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Gl. Århusvej 29 i Åes – en utrolig velholdt og indbydende landejendom med hele 2 hektar jord og masser af muligheder for både familieliv, hobbyer, dyrehold og erhverv. Her får I en flot ejendom, hvor den klassiske landidyl kombineres med god plads både ude og inde samt en attraktiv beliggenhed tæt på Hovedgård, Horsens og Aarhus. Boligen fremstår særdeles velholdt og emmer af charme med flotte detaljer, lyse opholdsrum og en hyggelig atmosfære. Indretningen byder blandt andet på et stort og lyst køkken-alrum med god plads til samvær, hyggelige stuer en suite samt flere gode værelser, der giver plads til både familien og hjemmekontoret. Hertil kommer badeværelser på begge plan og en praktisk planløsning med en god sammenhæng mellem husets opholdsrum. Ejendommen er omgivet af en skøn grund på 19.998 m², hvor naturen og de åbne vidder virkelig kommer til sin ret. Her er masser af plads til leg, dyrehold, køkkenhave eller blot at nyde de flotte omgivelser. Den hyggelige gårdsplads, drivhus-/udestuemiljøet og den stemningsfulde havedam understreger den helt særlige atmosfære på stedet. De store udbygninger åbner for et væld af anvendelsesmuligheder. Her er rigelig plads til værksted, opbevaring, kreative hobbyprojekter eller måske drømmen om egen gildesal til festlige sammenkomster. Ejendommen egner sig også særdeles godt til hestehold eller mindre dyrehold, ligesom der naturligvis er garage og gode parkeringsforhold. Uanset om I drømmer om plads til fritidsinteresser, erhverv hjemmefra eller bare masser af albuerum, får I her nogle helt unikke rammer. Beliggenheden kombinerer det bedste fra land og by. Fra ejendommen er der kort afstand til Hovedgård med indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, mens Horsens nås på kort tid i bil. Samtidig giver den gode infrastruktur nem adgang til Aarhus, hvilket gør ejendommen oplagt for pendlere, der ønsker fredelige omgivelser uden at gå på kompromis med hverdagen. Her bosætter I jer naturskønt og privat – men stadig tæt på byliv, motorvej og alle hverdagens nødvendigheder. En ejendom med sjæl, plads og utallige muligheder – perfekt til jer, der drømmer om livet på landet i velholdte og indflytningsklare rammer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hovedgård skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.795 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.909 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.652 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Horsens - Michael Jessen

75602828

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.