Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Elbækvej 46, Aggestrup, 8700 Horsens, billede 1 af 8
1 / 8

Elbækvej 46

8700 Horsens

Fra John Frandsen

1.795.000 kr.

10.685 kr/m²

Ejerudgift 1.140 kr./md.

  • 168 m²
  • 713 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 483 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 20. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 27. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1914
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
713 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–2,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

LANDELIG IDYL MED MODERNE KOMFORT, UDSIGT & GULVVARME - Velkommen til denne skønne ejendom midt i den fredelige og naturskønne landsby Aggestrup ved Elbæk. Her får du en bolig, hvor moderne stil og landlig hygge går hånd i hånd – med udsigt til grønne marker, fritlagte bjælker og en atmosfære, der emmer af ro og charme. Huset er flot renoveret i en lys og moderne stil, men med stor respekt for de oprindelige detaljer og den hyggelige, landlige stemning. Hjertet af hjemmet er det fantastiske samtalekøkken – åbent, moderne og med god lofthøjde, masser af lys og en dejlig, varm atmosfære, der indbyder til samvær og nærvær. I stueplan finder du to gode soveværelser, et pænt og funktionelt badeværelse, og gennem badeværelset har du adgang til et praktisk bryggers. På første sal venter endnu et stort soveværelse samt en stue, hvor du kan nyde en helt fantastisk udsigt over det åbne landskab – en fredfyldt ramme for afslapning i hverdagen. Udendørs byder boligen på en hyggelig, flisebelagt terrasse – perfekt til sommerens grillaftener og familiens hyggestunder – samt en dejlig have med plads til leg og aktiviteter. Vi starter turen i den moderne entré med god opbevaringsplads til sko og overtøj. Herfra bevæger vi os direkte ind i husets hjerte – det åbne samtalekøkken med flot lysindfald og en skøn atmosfære. Videre fra køkkenet er der adgang til to rummelige soveværelser samt et lyst badeværelse. Gennem badeværelset kommer du til et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og ekstra opbevaringsplads. På første sal finder du en hyggelig stue med udsigt over markerne samt et stort og indbydende soveværelse. Aggestrup ligger lige ved siden af Elbæk der er en lille, hyggelig landsby med et stærkt lokalsamfund og skøn natur lige uden for døren. Her får du fred og ro, men stadig nem adgang til hverdagens behov. Der er ca. 10 minutters kørsel til Horsens, hvor du finder skoler, daginstitutioner, indkøb, restauranter og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter. En bolig som denne i Elbæk er noget ganske særligt – kom og oplev det selv

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søvind skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hovedgård skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.140 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.855 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.232 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Horsens - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.