Vinkelvej 1, 8732 Hovedgård, billede 1 af 8
1 / 8

Vinkelvej 1

8732 Hovedgård

Fra John Frandsen

1.895.000 kr.

11.918 kr/m²

Ejerudgift 1.608 kr./md.

  • 159 m²
  • 756 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 62 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 22. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 29. nov., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 6. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 13. dec., kl. 10.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1973
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
756 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

CHARMERENDE VILLA MED UDSIGT OG SKØNNE UDEAREALER - Velkommen til en charmerende villa, hvor en velfungerende planløsning, lyse opholdsrum og skønne udearealer går op i en højere enhed. Her får I en bolig, der passer perfekt til familien, som ønsker god plads både inde og ude – og som sætter pris på en bolig med en naturlig sammenhæng mellem hverdag og samvær. Allerede ved ankomsten mødes I af boligens fine entré, der leder videre til boligens fordelingsgang. Herfra er der adgang til tre gode værelser, som giver masser af muligheder for børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Boligen rummer desuden to badeværelser, hvor det ene ligger i direkte forlængelse af boligens master-bedroom. Husets hjerte er det indbydende køkken, som ligger i naturlig forlængelse af det lyse alrum. Her skabes de perfekte rammer for både madlavning, lektielæsning og hyggelige stunder omkring spisebordet. Fra alrummet fortsætter boligen elegant ind i den hyggelige stue, hvor store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor og skaber en behagelig atmosfære. Samtidig giver indretningen mulighed for både fælles samvær og rolige stunder. Det dejlige bryggers er en praktisk bonus med god plads til hverdagens gøremål, opbevaring og vaskefaciliteter – en detalje, som mange familier vil sætte stor pris på. Udenfor venter et fantastisk havemiljø, hvor der er tænkt på både afslapning og aktivitet. Haven byder på en skøn udsigt over de omkringliggende omgivelser, som kan nydes fra terrassen eller de mange hyggelige opholdssteder. For den haveinteresserede er den hyggelige køkkenhave et stort plus, hvor egne grøntsager, krydderurter og blomster kan dyrkes og nydes gennem sæsonen. Her er der plads til både leg, afslapning og hyggelige sommeraftener med familie og venner. Boligen er beliggende i et populært kvarter i Hovedgård, hvor I finder alt en moderne børnefamilie, har brug for i hverdagen. Fra boligen er der gåafstand til skole, daginstitutioner og flere indkøbsmuligheder. Byen er kendt for sit aktive foreningsliv, med diverse fritidsaktiviteter for både børn og voksne. I vil bo med kort afstand til Hovedgårdhallen, svømmehal og udendørs idrætsanlæg. Som prikken over i’et placerer Hovedgård sig midt mellem flere større byer, så der er pendlervenligafstand til såvel Aarhus, Horsens, Skanderborg og Odder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hovedgård skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.608 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.809 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.095 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Horsens - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8732 Hovedgård