Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Gammel Torø Huse Vej 15, 5610 Assens, billede 1 af 1

Gammel Torø Huse Vej 15

5610 Assens

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

8.520 kr/m²

Ejerudgift 1.606 kr./md.

  • 152 m²
  • 1.134 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 23 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
92 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.134 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Gammel Torø Huse Vej 15 får I en murermestervilla med plads til familielivet og særligt gode rammer til jer, der elsker biler, motorcykler og praktiske projekter. Her er det store værksted et af ejendommens helt store trækplastre. Med både lift og kompressor er der lagt op til mange timer med mekanik, vedligeholdelse og hobbyarbejde – og god plads til at lade projekterne stå fremme, når arbejdsdagen er slut. Værkstedet giver jer mulighed for at samle værktøj, reservedele og udstyr ét sted og indrette arbejdsområder efter behov. Her kan I skrue på bilen, klargøre motorcyklen eller fordybe jer i større projekter, som kræver både plads og ordentlige faciliteter. Varmepumpen bidrager til et behageligt arbejdsmiljø, og de gode opbevaringsmuligheder gør det nemt at holde orden. For den bilinteresserede, håndværkeren eller den dedikerede gør-det-selv-entusiast er det et rum med masser af muligheder. Villaen er opført i 1952 og byder på 152 m² bolig fordelt på to plan samt en kælder på 80 m². I stueplan er der køkken, to stuer, værelse og badeværelse, samt nedgang til kælderen. Køkkenet fremstår lyst og med god bordplads til hverdagens måltider. Herfra er der adgang til en solrig fliseterrasse, som indrammes af en læmur i røde mursten. De to stuer danner en hyggelig ramme om både samvær og afslapning. Her tilfører de originale plankegulve, de sprossede vinduer og den dobbelte franske dør klassisk charme, mens indretningen giver plads til både spisebord og sofaarrangement. På førstesalen finder I tre gode værelser samt et walk-in, der giver ekstra plads til garderoben. Værelserne kan indrettes som soveværelse, børneværelser eller hjemmekontor alt efter familiens behov. Kælderen supplerer boligen med disponible rum, til vaskefaciliteter, opbevaring og andre praktiske formål. Den 1.134 m² store grund giver også god plads udendørs. Med adresse i Assens har I byens indkøb, handelsliv og hverdagens faciliteter inden for rækkevidde. Havnen og Lillebælt giver samtidig mulighed for gåture og oplevelser ved vandet. Her får I en charmerende villa med en overskuelig rumfordeling, en stor have og et værksted, der fortjener særlig opmærksomhed. En ejendom til jer, der ønsker plads til både hverdagen og de projekter, I brænder for. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.606 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.894 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.722 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Assens

64714300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5610 Assens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.