← Tilbage
RENOVERET OG INDBYDENDE VILLA PÅ 122 KVM - KLAR TIL INDFLYTNING !!, billede 1 af 3
1 / 3

Gammel Stillingvej 449

8462 Harlev J

Fra Home.dk

2.595.000 kr.

21.270 kr/m²

  • 122 m²
  • 1017 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1915
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
122 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1017 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Terrasse

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ejendommen fremtræder overalt pæn og velholdt og løbende renoveret med bl.a.: eternittag og solceller 2012, vinduer 2014, pudset ydermur 2021 samt pænt badeværelse mv. I 2024 har har opholdsrum og værelser i huset fået smart-gulvvarme (kan styres fra telefonen), lavet ny el incl ny eltavle, lavet køkken/alrum med alt i hvidevarer, delvis nyere indervægge og lofter samt installeret ventilationsanlæg mv. Herudover er der også separeret for regn- og spildevand samt fjernvarme. Fremtræder overalt lyst og indbydende og 100% klar til indflytning - indeholder følgende:Overdækket indgangsparti via ny hoveddør. Entré i delvis åben forbindelse med husets leverum - flot køkken/alrum med køkken-ø i åben forbindelse med spise- og opholdsstue. Herfra direkte udgang til terrasse og have. Fra alrum er der glasdør til fordelingsgang. Pænt badeværelse med bruseniche og vaskemaskine.2 store værelser samt endnu et værelse med udgang til terrasse og have. Herudover er der en carport og et redskabsrum. Grunden er på ialt 1.017 kvm. Her er stenbelagt indkørsel, stenbelægning rundt om huset, skøn terrasse samt buske og træer og plæne med plads til leg og aktiviteter. Dejlig opvokset og ugeneret. Endvidere er der et godt udhus til haveredskaber mv. Gammel Stillingvej ligger centralt i Harlev i gå-afstand til indkøb og busstop samt til Næshøjskolen med hal, svømmehal, boldbaner og et aktivt idræts- og kulturhus. Kort afstand til institutioner samt motorvejsnettet med både Herning motorvejen og E45.Kun 13 km til Århus C.Kontakt home for en fremvisning !

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Edelhoffvej/Gl. Stillingvej
Ca. 30 m
Dagligvarer
Meny Harlev
Ca. 168 m
Skoledistrikt
Næshøjskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 248 m
Se 3 steder mere
Bager
BeansterBaker & Carls Krumme
Ca. 192 m
Café
Harlev Caféen
Ca. 339 m
Apotek
Harlev Apotek
Ca. 228 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 129.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.076.000 kr.
Banklån
389.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.600 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
10.252 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Galten - Skovby

86943988

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8462 Harlev J