← Tilbage
CHARMERENDE VILLA MED SOL I DEN UGENEREDE HAVE, billede 1 af 8
1 / 8

Gammel Køgevej 8

4672 Klippinge

Fra Brikk

2.795.000 kr.

14.260 kr/m²

Ejerudgift 2.141 kr./md.

  • 196 m²
  • 1040 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
196 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1920
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1040 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sæt det perfekte punktum for boligjagten i rolige og rare Klippinge, hvor der venter jer en særdeles velholdt villa. I skal indrette jer på 196 kvadratmeter med en god opdeling af samvær og privatliv, og med hele fem gode værelser kan familien hurtigt finde sig til rette. Beliggenheden gør det let at nyde såvel store som små øjeblikke. Tag madpakken under armen og gå de få skridt til Klippinge Bypark, sæt de mindste af i børnehaven på bare fem minutter, eller hop på toget fra Klippinges egen togstation 500 meter fra adressen. Ja, det er altså utroligt nemt at bevæge sig videre ud i området, hvor både handlemuligheder og skole byder sig til i Store Heddinge. Og weekenderne? De kan fyldes med ture til stranden, Holtug Kridtbrud, Gjorslev Gods eller større byer som Køge. Hjemme på matriklen tager en filtset og lysegråmalet villa med Decra ståltag fra 2020 imod jer. Bilen parkeres i den dobbelte garage, hvor et disponibelt rum i forlængelse giver ekstra plads til værksted, hobby eller opbevaring. Rundt om huset breder haven sig med primært plæne, så tiden bruges på at nyde den frem for at passe den. Træterrassen snor sig om villaen mod to verdenshjørner, og med endnu et terrassemiljø på husets bagside kan I følge solen fra formiddag til aften. Det delvist overdækkede areal sikrer desuden læ og skygge, når solen står højest. Indenfor venter 196 velindrettede kvm fordelt på to etager. Stueplan samler familien i et stort og lyst leverum, hvor et veludstyret køkken samt spise- og opholdsstue smelter sammen. Et bryggers med karbadeværelse i forlængelse, et værelse og et disponibelt rum fuldender etagen. Ovenpå venter en separat soveafdeling med fire regulære værelser og endnu et badeværelse, så store og små kan sove dør om dør. Endelig leverer kælderrummet praktiske bonuskvadratmeter. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning. Med mulighed for hurtig overtagelse kan I desuden snart kalde Klippinge for jeres nye hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Strøbyskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
342 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.141 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.712 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.183 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren