Borgergade 40, Magleby, 4672 Klippinge, billede 1 af 8
1 / 8

Borgergade 40

4672 Klippinge

Fra Kjeldskov & Co

2.600.000 kr.

16.149 kr/m²

Ejerudgift 2.214 kr./md.

  • 161 m²
  • 890 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
161 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1910
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
890 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stråtaget hviler tungt og smukt over de hvide, pudsede facader. Alt er gennemistandsat fra top til tå i en udsøgt og helstøbt stil – præcis den lyse, nordiske æstetik, mange forelsker sig i. Det er Morten Korch-idyl i sin fineste og mest opdaterede udgave – og med mulighed for flexbolig kan idyllen måske også blive rammen om fridage og lange weekender. Kvisten løfter sig elegant fra taget, og de hvide sprossede vinduer står som fine penselstrøg fra en anden tid. Haven ligger helt ugenert bag den tætte hæk – som en lille verden for sig selv. Her er fuglefløjt i trætoppene, ro i luften og sol fra morgenstunden til den langsomt glider ned over terrassen. De hvide strandsten lyser smukt i bedene mellem roser og sommerfuglebusk, og den store hængepil svajer blidt over græsset, hvor der er plads til både boldspil og kongespil. På den store fliseterrasse leves sommeren. Grillen tændes, liggestolene rykkes frem, og aftenerne trækker ud i det gyldne lys. Et fint gennemrenoveret og isoleret udhus står klar med mange muligheder – oplagt som anneks, hjemmekontor eller gæsteafdeling. Beliggenheden balancerer det landlige med det praktiske – tæt på Køge og Strøby, skole, indkøb og institutioner. Og København nås på omtrent en time. Køkken/alrummet er helt nyt og er udført i smuk egetræsfiner med messingvask og armatur, der gløder blidt i lyset fra vinduerne. Rummet favner både de hurtige hverdagsmåltider og de lange middage, hvor samtalerne får lov at folde sig ud i stearinlysets skær. Halvmuren og trappen til førstesalen skaber en naturlig overgang til stuen - et roligt opholdsrum med dobbelte døre mod haven, hvor lyset strømmer ind, og det grønne næsten føles som en del af indretningen. I stueplan finder I desuden et værelse med direkte adgang til et luksuriøst badeværelse med hjørnespa og rainshower bag glasvæg – en lille, privat wellnessoase. Gæstetoilettet er udført i samme sikre og gennemførte stil. Under stråtaget gode værelser og den store repos som et ekstra alrum/måske et ekstra værelse – et lyst og stemningsfuldt samlingspunkt med kvist og kig til haven. Alt er så smukt afstemt, at mavefornemmelsen ikke tøver et sekund.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Strøbyskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,4 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 130.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.080.000 kr.
Banklån
390.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.214 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.838 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.486 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kjeldskov & Co - Køge

56650001

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4672 Klippinge