Toftevej 3, 4672 Klippinge, billede 1 af 8
1 / 8

Toftevej 3

4672 Klippinge

Fra Estaldo

1.995.000 kr.

11.946 kr/m²

Ejerudgift 2.294 kr./md.

  • 167 m²
  • 744 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
167 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1986
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
744 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Toftevej 3 i Klippinge finder I denne velindrettede villa på 167 m², som byder på god plads både inde og ude. Huset er opført på en 744 m² stor grund og kombinerer en funktionel indretning med en attraktiv beliggenhed tæt på natur, strand og hverdagens fornødenheder. Boligens stueplan samler familien omkring de lyse opholdsrum, hvor stue og alrum skaber en indbydende ramme om hverdagen. Køkkenet ligger i naturlig forbindelse hertil, og etagen rummer desuden entré, bryggers, badeværelse samt to værelser. På førstesalen finder I yderligere to rummelige værelser, repos og et badeværelse. I alt får I fire gode værelser og to badeværelser. Udendørs får I glæde af flere terrasseområder, hvor sommerdagene kan nydes i private rammer. Til ejendommen hører desuden garage, carport og skur, som sikrer god plads til både biler, opbevaring og hobbyaktiviteter. Beliggenheden er ideel for jer, der ønsker naturen tæt på. Magleby Strand nås på cirka 12 minutter gennem skovområder, mens Gjorslev Bøgeskov og stranden ligger blot 10 minutter væk. På omkring 15 minutter når I både Stevns Klint, som er optaget på UNESCOs verdensarvsliste, Rødvig Havn med sandstrand samt det historiske Stevnsfort. Området byder desuden på et væld af naturoplevelser inden for kort afstand. Klippinge har samtidig et attraktivt fællesområde med naturlegeplads, shelters, bålplads, udendørs træningsfaciliteter og hundegård. For børnefamilien ligger Klippinge Børnehus kun 300 meter fra boligen, mens Skelbæk Friskole findes cirka 2 km væk. Her får I en rummelig villa med en fredelig beliggenhed og nem adgang til nogle af Stevns' smukkeste naturområder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Strøbyskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
300 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.294 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.981 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.176 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4672 Klippinge