← Tilbage
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Stevns, billede 1 af 1

Seinhuusvej 15

4672 Klippinge

Fra EDC

2.495.000 kr.

13.709 kr/m²

Ejerudgift 1.994 kr./md.

  • 182 m²
  • 959 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
182 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1806
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
959 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Seinhuusvej 15 i Klippinge er en indflytningsklar villa, der tilbyder en perfekt kombination af rolig beliggenhed og moderne komfort. Ejendommen er oprindeligt registreret med byggeår 1806, men blev gennemgribende ombygget i 1983 og fremstår i dag som en mere moderne og velholdt bolig. Med et boligareal på 182 m² fordelt på halvanden plan er boligen ideel for både familier og par, der ønsker en harmonisk tilværelse tæt på naturen. Villaen rummer fire værelser, hvilket giver fleksibilitet til at indrette soveværelser, kontor eller hobbyrum alt efter jeres behov. Boligen er beliggende på en rummelig grund på 959 m², omgivet af åbne marker, hvilket sikrer en uforstyrret udsigt og masser af privatliv. Her er der rig mulighed for at nyde udendørslivet, hvad enten det er i den solrige have eller på en hyggelig terrasse. Ejendommen inkluderer også en carport og en lille garage, hvilket giver praktisk opbevaringsplads og beskyttelse til bilen. Indenfor byder boligen på en lys og indbydende atmosfære. Den rummelige stue er hjemmets hjerte, hvor store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald og skaber en varm og indbydende stemning. Køkkenet er funktionelt indrettet med moderne faciliteter og god skabsplads, hvilket gør madlavningen til en fornøjelse. Seinhuusvej 15 ligger i kort afstand til Klippinge, en charmerende stationsby på Stevns, kendt for sine gode togforbindelser til både Køge og Rødvig. Byen byder på gode faciliteter til hverdagens behov, herunder Skelbæk Friskole og Klippinge Børnecenter, hvilket gør området ideelt for børnefamilier. Klippinge er også kendt for sit fokus på bæredygtighed, med en kommende klimaskov, der vil styrke lokalsamfundets grønne profil. For dem, der sætter pris på lokale råvarer, er Klippingegård et besøg værd. Her kan man købe friske jordbær og sæsonens grøntsager direkte fra gårdbutikken. Med sin beliggenhed tæt på både natur og byliv, tilbyder Seinhuusvej 15 en unik mulighed for at nyde det bedste fra begge verdener. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Strøbyskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
2,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
400 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.994 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.108 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.851 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Stevns

56507020

Se mere fra mægleren