Charmerende villa med naturskøn beliggenhed, billede 1 af 8
1 / 8

Gadholtvej 65

9300 Sæby

Fra Mæglerhuset

795.000 kr.

5.230 kr/m²

Ejerudgift 1.331 kr./md.

  • 152 m²
  • 2024 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 552 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
2024 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at bo fredeligt i landlige omgivelser, men stadig have byens faciliteter inden for rækkevidde? Så er denne villa på Gadholtvej 65 lige noget for dig. Her får du en naturskøn beliggenhed med udsigt til det åbne landskab og under 10 minutters kørsel til Sæby, hvor du finder både skole, indkøb, kultur og byliv. Der er desuden nem adgang til motorvejen, hvilket gør hverdagen fleksibel for den aktive familie. Villaen byder på 152 kvm bolig og fremstår indbydende med charmerende detaljer og en velfungerende planløsning. Allerede ved ankomsten mærker du den hjemlige atmosfære – her får du en bolig med masser af lys, luft og plads til familieliv og nærvær. Fra entréen ledes du ind i boligens hjerte: den store stue med smukke fletparketgulve, brændeovn og et skønt lysindfald fra det store vinduesparti. Her er der god plads til både spisebord og sofahjørne, og stemningen er sat for hyggelige aftener med familie og venner. Køkkenet fremstår pænt og velholdt med god plads til madlavning og mulighed for at indrette et lille spiseafsnit til de hurtige hverdagsmåltider. Planløsningen byder desuden på fire gode værelser med mange indretningsmuligheder – perfekt til børnefamilien, hjemmekontoret eller gæster. Badeværelset er praktisk indrettet med badekar og fra det funktionelle bryggers med egen indgang bliver hverdagen ekstra praktisk. Udendørs venter en stor, dejlig have med plads til leg og afslapning. Du får både en lukket terrasse til de stille stunder og en solrig terrasse, hvor solen kan nydes hele dagen – her er der rig mulighed for at nyde livet under åben himmel. Til ejendommen hører desuden en garage og et udhus med ekstra plads til opbevaring eller hobbyprojekter. Gadholtvej 65 er en villa med sjæl og potentiale – perfekt for dig, der ønsker en bolig i fredelige omgivelser og med kort afstand til alt det, der gør hverdagen nem. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sydskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.331 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.191 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.472 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Sæby

70139300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9300 Sæby