1 / 8

Gårdbovej 3

9850 Hirtshals

Fra John Frandsen

498.000 kr.

4.698 kr/m²

Ejerudgift 1.280 kr./md.

106 m²
706 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 76 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 106 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1962
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 706 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt villa med mange mulighederPå Gårdbovej 3 i Emmersbæk finder I en hyggelig villa med masser af muligheder – perfekt til førstegangskøberen, den lille familie eller jer, der ønsker en overskuelig bolig med en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og hverdagens faciliteter. Her får I en indbydende bolig, som rummer 106 veludnyttede boligkvadratmeter, hvor I har mulighed for at sætte jeres eget præg gennem løbende modernisering. Indretningen byder på gode opholdsrum med et naturligt samlingspunkt i hjemmet. Hertil kommer en garage på 20 m². Udendørs venter en dejlig have med plads til leg, afslapning og hyggelige stunder. Den overskuelige grund gør det nemt at nyde udelivet uden et stort vedligeholdelsesarbejde. Beliggenheden giver rolige omgivelser, samtidig med at I har kort afstand til indkøb, skole, fritidsaktiviteter, offentlig transport og den skønne vestkyst med strand og natur. Kontakt din lokale og aktive ejendomsmægler John Frandsen Hjørring allerede i dag for en fremvisning på 44 77 66 77!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: SkoleCenter Hirtshals; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Hjørring Ny 10.; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 398.400 kr.
Banklån: 74.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.280 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.698 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 3.247 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.