Velholdt villa på stille vej i Frederikshavn med god kælder, billede 1 af 8
1 / 8

Fynsvej 8

9900 Frederikshavn

Fra Mæglerhuset

895.000 kr.

11.049 kr/m²

Ejerudgift 1.185 kr./md.

  • 81 m²
  • 747 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 333 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
81 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1957
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
747 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Kælder
  • Egen have

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fynsvej 8 i Frederikshavn – et hjem, der ligger perfekt placeret på en stille villavej, hvor hverdagen glider let og roen er en naturlig del af stemningen. Her får du en skøn kombination af trygge omgivelser, nærhed til byens liv og en villa, der er lige til at flytte ind i. Huset er opført i 1957 og byder på 81 m² bolig i stueplan samt yderligere 81 m² rigtig fin og brugbar kælder. Her er tænkt på de praktiske løsninger med nyere paptag, fjernvarme, vinduer fra 2000 og et godt, tørt kældermiljø, som åbner for mange anvendelsesmuligheder i hverdagen. Badeværelset i stueplan har gulvvarme, så fødderne kan starte dagen lidt ekstra forkælet. Når du træder indenfor, bliver du taget pænt imod af en lys og praktisk entré, der guider dig videre ind i hjemmet. Herfra bevæger du dig ind i det lyse og indbydende køkken, hvor der er godt med bord- og skabsplads. Køkkenet ligger i åben forbindelse med den store opholdsstue, hvilket skaber et dejlig flow og et naturligt samlingspunkt for familie og venner. Lysindfaldet er skønt og her kan du slænge dig i sofaen og nyde både hverdagsaftener og weekendhygge. Fra stuen fortsætter du ud i udestuen, der forlænger sæsonerne og inviterer til afslappede eftermiddage med udsigt til haven. Stueplan rummer desuden to gode værelser med rolig atmosfære og et lyst badeværelse med bruseniche og gulvvarme, som giver ekstra komfort i hverdagen. Kælderen gør sig bemærket med fem disponible rum, et praktisk bryggers med plads til vaskesøjle og opbevaring samt et ekstra badeværelse med bruseniche, hvilket gør etagen ideel til hobby, gæster, hjemmekontor eller teenageafdeling. Haven er en hyggelig grøn oase med gode terrassearealer og plads til leg, afslapning og grill på de lune dage. Her er også garage og god plads til parkering på grunden. Alt i alt en bolig med en god planløsning, masser af brugbare kvadratmeter og en placering, der gør hverdagen nem og rar. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bangsbostrand - Gærum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
716.000 kr.
Banklån
134.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.185 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.531 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.721 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Frederikshavn

70139900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn