Frit udsyn, fredelige omgivelser og et stort potentiale ved Limfjorden, billede 1 af 8
1 / 8

Furvej 44

7800 Skive

Fra Lilienhoff

3.800.000 kr.

35.849 kr/m²

Ejerudgift 1.324 kr./md.

  • 106 m²
  • 1751 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 20 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
106 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1977
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1751 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med panoramaudsigt over Skive Fjord i Limfjorden ligger et hus på en ugeneret plet i naturen. Trævillaen besidder et betydeligt potentiale, og man har rig mulighed for at sætte sit eget præg, idet man overtager et påbegyndt renoveringsprojekt, hvor der allerede foreligger en godkendt, arkitekttegnet plan. I kraft af placeringen inden for strandbeskyttelseslinjen er man sikret en varig og uforstyrret fjordudsigt. Hav, himmel og solopgange Ankomsten til huset forløber ad en skovvej, der danner en rolig optakt til kystens åbne landskab. På den kuperede naturgrund er der helt ro, og den omgivende skov bidrager til følelsen af privatliv. Fjorden fungerer som et roligt bagtæppe for tilværelsen, og fra træterrasserne er der et vidt udsyn over kyststrækningen, skibstrafikken og fuglelivet. Terrænet skråner let mod vandet, og med orientering mod øst følger chancen for at se røde solopgange over fjorden. Et hjem ved vandet Selve huset fremtræder enkelt og i tråd med den omkringliggende natur. Takket være vældige panoramavinduer følger udsigten og lyset med inden døre, og fornemmelsen af luft og rummelighed er yderligere forstærket af loftet, der går til kip. Fra flere rum i huset, inklusive stuen, er der adgang til udemiljøer samt en sydvendt udestue. På den viste plantegning er køkken-alrum, tre værelser, et badeværelse og et depotrum angivet. Stue og udestue fremstår som illustreret på tegningen, mens de øvrige dele af huset står rå og med renoveringen påbegyndt. Sælgers godkendte og arkitekttegnede plan kan sendes ved forespørgsel. Kystnær natur og kort vej til købstaden Der er tale om en unik kombination af uforstyrret natur og nem adgang til et veludbygget byliv. Lige uden for døren kan man trække frisk luft og tilgå fjorden på et øjeblik, og man kan gå langs vandkanten helt til Thise via en 22,6 kilometer lang og fysisk udfordrende kystvandringsrute kaldet Blue Walk. Samtidig tilgodeses man af den overskuelige afstand til Skive. Der er en kort køretur til byens lystbådehavn, kulturliv, indkøbsmuligheder og spisesteder, og således er den naturskønne ro og landlige idyl suppleret af nærheden til hverdagens fornødenheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
NØSD Jebjerg
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tieren
10. klasse
Skoledistrikt
NØSD Breum
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 190.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.040.000 kr.
Banklån
570.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.324 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.775 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.337 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7800 Skive