Fritidshaven 26, 2640 Hedehusene, billede 1 af 8
1 / 8

Fritidshaven 26

2640 Hedehusene

Fra Estaldo

1.095.000 kr.

21.900 kr/m²

Vurderet 15% under markedet

Ejerudgift 1.868 kr./md.

  • 50 m²
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
50 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Ovn
Om- eller tilbygget
2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
50 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,4 mio. kr.

15% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 18 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 18 sammenlignelige sommerhuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fritidshaven 26, 2640 Hedehusene, hvor hyggelige omgivelser og en veludnyttet planløsning danner rammen om et skønt fristed væk fra hverdagens travlhed. Her får I et charmerende sommerhus på 50 m², som byder på en funktionel indretning med plads til både afslapning og samvær. Boligens entré leder videre til husets lyse opholdsafdeling, hvor køkken, alrum og stue smelter sammen i et åbent og indbydende miljø. Her er der god plads til både spisebord og sofaarrangement, så familie og gæster naturligt kan samles omkring måltider, hyggelige stunder og afslapning. De store opholdsrum suppleres af to gode værelser, der giver fleksible indretningsmuligheder og plads til overnattende gæster. Hertil kommer et badeværelse samt en overskuelig planløsning, der gør huset let at anvende til både weekendophold og længere ferier. Derudover er huset udstyret med en ny elvandvarmer med nyere teknologi samt en luft-til-luft varmepumpe, der både kan varme og køle. Udendørs kan udelivet nydes på den overdækkede terrasse, som forlænger sæsonen og skaber et hyggeligt opholdsrum i læ for vind og vejr. Derudover medfølger et praktisk skur med gode opbevaringsmuligheder til haveredskaber, cykler og fritidsudstyr. Som en ekstra bonus har denne have egen parkeringsplads direkte ved huset, mens de øvrige haver i området benytter fælles parkeringsarealer. Fritidshaven er et attraktivt og roligt haveforeningsområde, hvor natur, fællesskab og afslapning går hånd i hånd. Her kan I nyde de grønne omgivelser og den fredelige atmosfære, samtidig med at Hedehusenes gode indkøbsmuligheder, offentlig transport og øvrige faciliteter ligger inden for kort afstand. Beliggenheden giver desuden nem adgang til rekreative områder og naturoplevelser, hvilket gør det let at kombinere det afslappede sommerhusliv med hverdagens bekvemmeligheder. Fritidshaven 26 er et oplagt valg for jer, der søger et indbydende og overskueligt sommerhus med en god planløsning, hyggelige udearealer og en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og hverdagens bekvemmeligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fløng Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,8 km
Motorvej
781 m
Jernbane
1,6 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
821.250 kr.
Banklån
219.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.868 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.155 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.175 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2640 Hedehusene