Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Friggasvej 10, 6000 Kolding, billede 1 af 1

Friggasvej 10

6000 Kolding

Fra Nybolig

3.125.000 kr.

16.361 kr/m²

Sat ned 70.000 kr. (2%) den 12. okt. 2026

Ejerudgift 2.556 kr./md.

  • 191 m²
  • 580 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 125 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
191 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1979
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
117 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
580 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–4,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 12. okt. 20263.195.000 kr.
  • Nuværende pris3.125.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

191 m² til familielivet på attraktive Friggasvej Drømmer I om god plads, et moderne køkken og en hverdag, hvor både skole, indkøb og natur er tæt på? På Friggasvej 10 får I hele 191 m² med fem gode værelser, to badeværelser og masser af plads til både børn, gæster og hjemmearbejde. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum med flot Kvik-køkken fra 2024. Her er plads til både morgenmad i hverdagen, lektier ved spisebordet og lange middage med familie og venner. De nyere vinduer sørger for et dejligt lysindfald, mens Troldtekt-lofterne i hele stueplan giver både et moderne udtryk og en behagelig akustik. Planløsningen er særligt velegnet til familien. Ét af boligens fem værelser ligger i stueplan, mens fire gode værelser er samlet på førstesalen. Det giver masser af muligheder for børneværelser, soveværelse, kontor eller måske et ekstra gæsteværelse. Hertil kommer to velholdte badeværelser – ét på hver etage. Også udenfor er rammerne lige til at tage i brug. Den store træterrasse bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt på de varme dage, mens den overskuelige have byder på græsplæne, bærbuske og drivhus. Her er plads til både leg, afslapning og lidt grønne projekter – uden at haven kræver al fritiden. Indkørslen blev desuden nyanlagt med flotte fliser i 2025, og bilen kan parkeres i carporten med tilhørende skur. Beliggenheden mellem Strandhuse og Nr. Bjert gør hverdagen nem. Kvarteret byder på godt naboskab, legeplads og en aktiv grundejerforening, mens stisystemerne fører mod blandt andet Kobbelskoven og Apotekerengen. REMA 1000 og Lidl ligger blot ca. 600 meter fra adressen, og både daginstitution og busforbindelser er tæt på. Villaen er oprindeligt fra 1979 og blev i 2008 udvidet fra ét til to plan. Resultatet er et rummeligt og indbydende hjem, hvor der er plads til familien – både nu og mange år frem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Eltang Skole og Børnehave
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Lyshøjskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 156.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.500.000 kr.
Banklån
468.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.556 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.729 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.902 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kolding

75528033

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.