Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC AROS Rønde, billede 1 af 1

Frederiks Alle 8B

8410 Rønde

Fra EDC

3.998.000 kr.

31.984 kr/m²

Ejerudgift 3.073 kr./md.

  • 125 m²
  • 1.315 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
125 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
125 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.315 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig og attraktiv adresse i Rønde finder I denne velholdte villa, hvor beliggenheden og udsigten går op i en sjælden helhed. Højt hævet over byen får I et imponerende kig over det grønne landskab, trækronerne og Kalø Vig i horisonten – en udsigt, der følger jer både inde fra boligen og ude på terrasserne. Villaen fremstår lys, indbydende og velpasset med en god planløsning, der fungerer rigtig godt til hverdagen. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den store stue, hvor de brede vinduespartier sørger for et skønt lysindfald og samtidig inviterer omgivelserne helt indenfor. Køkkenet ligger i åben forbindelse med opholdsrummene og skaber en behagelig og social atmosfære. Boligen rummer flere gode værelser med plads til både familie, gæster eller hjemmekontor, mens bryggerset giver en praktisk indgang til hverdagen. Derudover får I både garage, værksted og arealer, som giver god fleksibilitet og masser af anvendelsesmuligheder. Udendørs fortsætter den hyggelige stemning med flere terrassemiljøer, smukke beplantninger og en have, der passer perfekt til den højtbeliggende grund. Her er der altid mulighed for at finde sol, læ og ikke mindst nyde den helt særlige udsigt. Beliggenheden kombinerer fredelige omgivelser med kort afstand til skole, indkøb og hverdagens faciliteter, samtidig med at naturen ligger lige udenfor døren. Frederiks Allé 8B er kort sagt en bolig for jer, der ønsker mere end bare kvadratmeter – her får I lys, udsigt, charme og en beliggenhed, der virkelig gør indtryk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rønde Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.198.400 kr.
Banklån
599.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.073 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.485 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.868 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS Rønde

86371944

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8410 Rønde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.