Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fredensvej 22, 4220 Korsør, billede 1 af 1

Fredensvej 22

4220 Korsør

Fra Estate

2.295.000 kr.

14.434 kr/m²

Ejerudgift 2.511 kr./md.

  • 159 m²
  • 612 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 48 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 12.15–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
159 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
91 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
612 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

14% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–4,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Fredensvej 22 i Korsør – en rummelig og charmerende villa med hele 159 boligkvadratmeter fordelt på to etager. Her får I en bolig med en god og fleksibel planløsning, der giver plads til både familieliv, hjemmekontor og gæster. Stueplan byder på en hyggelig indretning med to stuer, hvoraf den ene ligger i åben forbindelse med køkkenet og samtidig har en stemningsfuld brændeovn, der skaber en varm og hyggelig atmosfære. Her er gode muligheder for at samle familien omkring madlavning, måltider og afslapning. Etagen rummer desuden badeværelse samt to værelser, hvilket gør stueplan særdeles anvendelig for blandt andet børnefamilien. På første sal fortsætter den gode plads med tre værelser og et toilet. Etagen har desuden gulvvarme, hvilket bidrager til en behagelig komfort året rundt. Med i alt fem værelser er der rig mulighed for at indrette boligen efter familiens behov. Boligen suppleres af en god kælder med vaskerum og disponible rum, som giver værdifuld ekstra plads til opbevaring, hobbyaktiviteter eller andre praktiske formål. Udenfor venter en hyggelig have, hvor terrasse miljøet indbyder til afslappende stunder under åben himmel. Et praktisk udhus giver samtidig god plads til haveredskaber, cykler og opbevaring. Desuden får I god plads til parkering af bilerne. Beliggenheden er central og særdeles praktisk med kort afstand til både indkøb, daginstitution, Korsør centrum og byens mange tilbud. Samtidig er der ikke langt til stranden, så I nemt kan kombinere en bekvem hverdag med frisk luft og rekreative oplevelser. Fredensvej 22 er således et oplagt valg for jer, der søger en rummelig villa med fem værelser, gode fællesarealer, flere anvendelige rum og en attraktiv, central beliggenhed i Korsør.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Baggesenskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.511 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.654 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.578 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 4220 Korsør

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.