Fortunvej 1, st.
2920 Charlottenlund
Fra Lokalbolig
9.495.000 kr.
72.481 kr/m²
Vurderet 25% under markedetEjerudgift 4.918 kr./md.
- 131 m²
- 5 værelser
- Villa
Til salg i 106 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 131 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1935
- Opvarmning
- Centralvarme
- Energimærke
- D
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 262 m²
- Tag
- Tagpap med lille hældning
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Egen have
Pris og historik
32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 11,3–14,2 mio. kr.
25% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.
Prishistorik hos Homiie
- Til 13. sep. 20269.495.000 kr.
- Til 15. sep. 20268.250.000 kr.
- Nuværende pris9.495.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Om området
Ifølge annoncenBeliggende i Charlottenlund lige ved Bernstorffsparken. Klassisk funkisejendom på en fortrinlig adresse.
- Tæt på Bernstorffsparken
- Charlottenlund
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Gentofte
- Ca. 1,2 km
- Bus
- Femvejen
- Ca. 126 m
- Dagligvarer
- SPICE/@EASE
- Ca. 557 m
- Skoledistrikt
- Gentofte
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Bernstorffsparken
- Ca. 485 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Bakery By Hermann Charlottenlund
- Ca. 705 m · 3 inden for 1 km
- Café
- Svenske Villa
- Ca. 441 m · 7 inden for 1 km
- Fitness
- Arca Posthuset
- Ca. 1,2 km
- Apotek
- Jægersborg Alle Apotek
- Ca. 719 m · 2 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 2,3 km
- Sø
- 683 m
- Motorvej
- 2,2 km
- Jernbane
- 1,2 km
- Vejstøj
- 58 til 63 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 50 til 55 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Boligøkonomi
Udbetaling 474.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 7.596.000 kr.
- Banklån
- 1.424.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.918 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 51.020 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 42.430 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Charlottenlund/ Klampenborg ApS
39626600
